年末大放量！11月13日，網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了上海2022年第七批入市項(xiàng)目，共計(jì)57盤將供應(yīng)16060套房源。

與今年前六批次相比，本批次推盤數(shù)量及供應(yīng)套數(shù)雙雙創(chuàng)單批次新高。這意味著，在今年還剩最后七周的時(shí)間里，上海新房市場上演供應(yīng)井噴、熱盤火拼的大戲。

區(qū)域方面，七批次新房分布于浦東、徐匯、靜安、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、臨港等14個(gè)區(qū)域。

(資料圖)

價(jià)格方面，七批次以剛需、改善為主，總價(jià)段跨度較大，囊括400萬-8000萬，各種總價(jià)段都有較為充足的供應(yīng)。

400萬以內(nèi)的項(xiàng)目有16個(gè)，主要分布在浦東、金山、青浦、臨港、奉賢、松江等地。大虹橋金地虹橋峯匯的73㎡小戶型、安聯(lián)虹悅88㎡3房，青浦新城的安聯(lián)湖山悅均有小戶型產(chǎn)品可以選擇。

400-600萬的項(xiàng)目足足有30個(gè)，為本批次的主力軍。大虹橋多個(gè)新盤都在此價(jià)段，經(jīng)過前幾輪的消耗和去化，預(yù)計(jì)七批次對(duì)于積分不高的朋友來說是一次打新大虹橋的好機(jī)會(huì)。

此外，森蘭紅盤森蘭壹公館的84㎡可上車，還有寶山顧村7/15號(hào)線旁的中建熙江岳，其89-125㎡3-4房都囊括在400-600萬價(jià)段。

剛改和改善這次供應(yīng)力度也不小，600-800萬的項(xiàng)目有18個(gè)。幾個(gè)熱門的市中心紅盤，都有小戶型，起步門檻低，比如徐匯長橋的地產(chǎn)尚海悅庭的80㎡，普陀石泉的大華峯薈的70㎡，靜安大寧的市北華庭的64㎡。

800-1000萬的項(xiàng)目有15個(gè)，改善置業(yè)真正角逐即將開始。供應(yīng)稀缺的普陀終于發(fā)力了，招商蘇河璽、天元府均有百平左右的戶型可選。三林濱江首發(fā)之作，中企云萃森林正式亮相，戶型86㎡起步，單價(jià)10.5萬/㎡，背靠前灘的頂級(jí)資源，預(yù)計(jì)不愁賣。

1000萬-1500萬的項(xiàng)目有10個(gè)，10萬+新盤競爭激烈。這一次，內(nèi)環(huán)內(nèi)的鴻印里，還有內(nèi)中環(huán)的地產(chǎn)尚海悅庭、新俞里、靜安天悅、市北華庭、大華峯薈、品尊國際三期將打響品質(zhì)之戰(zhàn)。

1500萬-2000萬的項(xiàng)目有7個(gè)，2000萬以上的有10個(gè)。浦開江南里、寶地東郊四季、沁風(fēng)雅苑、新俞里、鴻印里、上海星河灣、上海華府天地等豪宅將上演神仙打架。

關(guān)于七批次新房更多進(jìn)展，血拼上海樓市將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 持續(xù)關(guān)注 華府天地 可以選擇