作為浦東炙手可熱的頂流紅盤，申迪和金茂聯(lián)袂匠筑的橫沔玖境·瑞府，一期于今年9月首推入市，159套房源，458組認購，認購率高達約288%。同時，首開售罄，火爆勁銷12億，冠譽上海。
橫沔玖境·瑞府二期新品，建筑面積約97-128㎡低密洋房著作，11.19認購將啟，機不可失，上車要趁早。
(資料圖片僅供參考)
八大必買理由 搶住張江南低密洋房
為什么一定要買橫沔玖境·瑞府？不僅是因為首期售罄，贏得絕佳的市場口碑，更離不開其背后八大價值優(yōu)勢。
難以替代的黃金板塊
填補區(qū)域高精尖人才居住需求
張江匯聚2.2萬家企業(yè)、49.9萬從業(yè)人員，碩士及以上人才占比超過16%，是全國創(chuàng)新人才聚集地?！笆奈濉币?guī)劃張江第四次擴容，再次升維板塊能級。
橫沔玖境領(lǐng)踞張江南拓得天獨厚之地，打造約30萬方臻稀低密住宅，延續(xù)申迪和金茂高端品質(zhì)基因，融合橫沔歷史文化風貌，為區(qū)域高精尖人才升級居住品味，營造宜居宜業(yè)的氛圍。
必買理由2
難以替代的舒適
與自然親密的純粹低密洋房
橫沔玖境·瑞府，首批容積率1.6，充分考量人居品質(zhì)追求與精神追求，實現(xiàn)自然生態(tài)與城市人文的和諧統(tǒng)一。建筑面積約97-128㎡低密洋房，與自然為鄰，奢享約6平方公里田園水鄉(xiāng)風貌；500米范圍內(nèi)，益大本草園、康橋生態(tài)園、度假區(qū)北片區(qū)；3公里范圍內(nèi)，迪士尼星愿公園、上海薰衣草公園、周浦花海等，涵養(yǎng)健康精神生活。
項目北側(cè)沔青公園用地面積約60.4公頃，相當于80多個標準足球場。目前已動工改造，預計今年底竣工，是上海7座環(huán)上公園之一，是上?！笆奈濉杯h(huán)城公園帶建設的示范性項目，示范江南園林典范。（來源：浦東發(fā)布）
必買理由3
難以替代的規(guī)劃
占地約60萬方煥新大城鉅制
為了積極探索上海卓越全球城市更多可能，橫沔玖境開創(chuàng)性地提出 i-CAZ城市煥新哲思，即“橫沔模式”——真正以人為核心的中央活力區(qū)，薈萃低密住區(qū)、精品酒店、特色客棧、人文水鄉(xiāng)、歷史建筑保護、藝術(shù)花園廣場、奢品商店、特色餐飲、文創(chuàng)街巷等九大生活體驗。涵蓋建筑面積約30萬方住宅、約20萬方商業(yè)（規(guī)劃）。
其中項目北側(cè)規(guī)劃有建面約8625.37 ㎡幼兒園，現(xiàn)已開工建設，規(guī)劃建面約10906㎡社區(qū)公共服務設施，也啟動在即。大城藍圖，兌現(xiàn)已起筆，未來可期。
必買理由4
難以替代的利好
浦東城市更新重點作品
橫沔，2005年，被列入上海44片“歷史文化風貌區(qū)”。其所在的張江南拓區(qū)域，距離浦東東南中環(huán)直線距離約4KM，是為數(shù)不多的距離陸家嘴較近的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一。
橫沔玖境，立踞張江科學城和上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)交匯處。據(jù)解放日報，上海國際旅游度假區(qū)擬定進入國家級旅游度假區(qū)公示名單，將再次升級區(qū)域能級，橫沔玖境也隨之煥新大城能級。時代機遇之下，橫沔玖境，聚焦上海市政府大力推動的古鎮(zhèn)更新、上海國際旅游度假區(qū)規(guī)劃、張江第四次擴容等多重戰(zhàn)略紅利，未來將成就上海城市更新的示范作品，錨定置業(yè)風向標。
必買理由5
難以替代的產(chǎn)業(yè)勢能
張江南拓第一站
張江科學城，是上海具有全球影響力科技創(chuàng)新中心，高階人群匯粹。此次擴容，面積由95平方公里擴至約220平方公里，預計2025年，張江戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值 1.1萬億元，累計新增上市企業(yè) 100家，將建成超過3000萬方的產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口約70萬，就業(yè)崗位約88萬個。
橫沔玖境于此，承接張江溢出效應紅利，聚力產(chǎn)城騰飛，賦能項目價值升級。加之上海國際旅游度假區(qū)世界文旅勢能，帷幄雙重世界規(guī)劃巨大價值。
必買理由6
難以替代的快城慢圈
三高三軌便捷生活圈
橫沔玖境，外部快城-三軌三高，形成縱橫多維立體交通網(wǎng)——21號線申江南路站(在建，約900m)，可換乘7條地鐵線；11號線康新公路站（約2.5km），可換乘14條地鐵線；機場聯(lián)絡線（預計2024年通車）；外環(huán)高速、度假區(qū)高架、滬蘆高速，暢達全城。（免責：上述內(nèi)容中所標注距離為百度地圖直線距離，僅為參考。）
同時，橫沔玖境構(gòu)建內(nèi)部慢圈-保留橫沔老建筑、水鄉(xiāng)街巷尺度與歷史肌理，再造東方古鎮(zhèn)慢行系統(tǒng)與國際快速路網(wǎng)融合的未來城市出行體驗。
必買理由7
難以替代的服務
金茂LEED-EB鉑金級物業(yè)
為了實現(xiàn)品質(zhì)生活體驗，橫沔玖境·瑞府甄選金茂服務為合作物業(yè)，金茂服務屬于國家一級資質(zhì)物業(yè)，被USGBC國際綠色認證機構(gòu)認證為“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業(yè)服務”。全方位、科學化、細心呵護業(yè)主生活所需，竭力為業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)生活體驗。
必買理由8
難以替代的雙匠品牌
申迪x金茂強強攜手鉅制
除了以上必買硬核價值以外，橫沔玖境·瑞府，更是由兩大巨匠聯(lián)手傾力打造，匯聚雙重城市煥新力量。
申迪集團，世界旅游目的地筑夢者。上海申迪（集團）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)上海市政府批準設立的新型功能類全資國有企業(yè)，與美國華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設、管理和運營上海迪士尼樂園及配套設施項目，是上海國際旅游度假區(qū)的筑夢者，竭力成為功能多元的區(qū)域綜合運營開發(fā)商、現(xiàn)代服務業(yè)的功能性投資平臺、有影響力的文化旅游娛樂標桿企業(yè)。
中國金茂，國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營商。秉承母公司中國中化“科學至上”的核心理念，中國金茂始終堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運營模式，布局全國34個城市運營項目，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運營商。橫沔玖境占地約60萬方i-CAZ城市煥新矩制，作為其旗下第32個城市運營項目，將打造古鎮(zhèn)更新的地標作品，成就浦東卓越發(fā)展的重要支點。
橫沔玖境·瑞府二期
11.19認購將啟，機不可失
市場慧眼如炬，作為浦東城市更新的封面之作，橫沔玖境·瑞府首期售罄，已贏得了市場萬千青睞。橫沔玖境占地約60萬方大城，是張江南低密臻稀人居的不二之選。橫沔玖境·瑞府，二期新品，建筑面積約97-128㎡低密洋房著作，將于11.19開啟認購，抓緊時機，與橫沔玖境煥新大城，共啟東方人文生活新新未來。
本次推出兩種戶型
建面約97㎡3房戶型，格局是當下市場流行的飛機戶型，屬于真正意義上的南北通透戶型。
建面約128㎡四房戶型，空間尺度更為寬闊，主臥自帶盥洗室為套房設計，一站式起居，私密性和舒適度兼?zhèn)洹?/p>
橫沔玖境城市更新示范區(qū)：
上海市浦東新區(qū)川周公路與沔新路交匯處往南100米
免責聲明：
1. 本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準。
2. 關(guān)于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
3. 本項目推廣名為：橫沔玖境?瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。
4.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標準。戶型中所標示建筑面積為設計數(shù)據(jù)，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細節(jié)最終應以實際交付為準。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年11月
