2022年已接近尾聲，這一年，對(duì)于上海來講無疑是不平凡的一年。于上海樓市而言，無論是購(gòu)房者還是房企，都面臨著巨大的挑戰(zhàn)。但在市場(chǎng)上，仍然不乏長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)這樣的穩(wěn)健企業(yè)，蹄疾步穩(wěn)、順應(yīng)市場(chǎng)而為，化挑戰(zhàn)為機(jī)遇。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)是香港最具規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)商之一，于香港市場(chǎng)具有領(lǐng)導(dǎo)地位，在內(nèi)地也擁有廣泛的業(yè)務(wù)組合，并在新加坡及英國(guó)建立穩(wěn)固市場(chǎng)基礎(chǔ)。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在國(guó)內(nèi)20多個(gè)城市擁有覆蓋住宅、商業(yè)、酒店、零售等多元化業(yè)務(wù)，開發(fā)實(shí)力雄厚。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威先生，從香港到北京、上海，都擁有豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)。從業(yè)30余載，郭董歷經(jīng)各種市場(chǎng)周期，不僅見證了樓市跌宕起伏的發(fā)展過程，同時(shí)也是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)上海兩大明星項(xiàng)目——湖畔天下、高·尚領(lǐng)域的親歷者和參與者。

(資料圖片僅供參考)

近日，郭董以云端連線的方式，接受搜狐焦點(diǎn)專訪，為大家?guī)黹L(zhǎng)江實(shí)業(yè)真如項(xiàng)目高·尚領(lǐng)域最新動(dòng)向，暢談他對(duì)上海樓市的信心與期待。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威先生

在上海城市副中心之一的普陀真如，高·尚領(lǐng)域已成為一座地標(biāo)。這座大型城市綜合體項(xiàng)目包括了精品住宅、旗艦商業(yè)、臻品酒店及地標(biāo)寫字樓群等，總開發(fā)建筑面積約117萬方。

作為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在上海的代表作品之一，高·尚領(lǐng)域自2013年面世以來，屢獲市場(chǎng)熱捧，整體入住率相當(dāng)高。項(xiàng)目的建成也是真如副中心煥新升級(jí)的縮影。

領(lǐng)銜真如煥新升級(jí)

早在1999年，上海城市規(guī)劃即定下了四個(gè)城市副中心，真如作為其中之一。但由于區(qū)域更新之路起步較晚，發(fā)展推進(jìn)速度一度較慢。

郭董回憶：落子之初，區(qū)域內(nèi)山華果品市場(chǎng)、銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)等都是影響板塊價(jià)值的因素，政府承諾這兩大市場(chǎng)將會(huì)搬遷，給予了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)對(duì)板塊的信心。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)率先邁出助力真如開發(fā)建設(shè)的步伐。

為配合真如TOD開發(fā)模式，結(jié)合11號(hào)線和14號(hào)線雙線上蓋優(yōu)勢(shì)，高·尚領(lǐng)域在此建立起14萬方高端住宅、22萬方旗艦商場(chǎng)、2座臻品酒店、約25萬方寫字樓。特別是約280米的地標(biāo)建筑，更將刷新真如副中心的天際高度。

如今，117萬方體量的高·尚領(lǐng)域在此屹立，煥新真如副中心城市面貌，在真如乃至整個(gè)上海的城市更新之路上留下濃墨重彩的一筆。

正如郭董所言：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的到來，堅(jiān)定了同行信心，近年來中海、復(fù)星、綠地等開發(fā)商相繼進(jìn)駐。近年真如發(fā)展步入快車道，在大刀闊斧的開發(fā)下，紅旗村、銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)等綜合整治完成，整個(gè)板塊走出了后發(fā)制人的蝶變之路。

特色戶型及商鋪獲市場(chǎng)認(rèn)可

據(jù)郭董介紹，當(dāng)前高·尚領(lǐng)域重點(diǎn)在售特色戶型。頂層帶有天臺(tái)和游泳池的房源已售罄，帶室外綠化并設(shè)有地下室的復(fù)式房源在售。

此外，高·尚領(lǐng)域還有少量地上4層地下2層，建筑面積約386-406平米的特色沿街商鋪房源。郭董表示：該產(chǎn)品特色在于每一套都有沿街獨(dú)立入口，這些個(gè)性化的商業(yè)房源給到客戶更多發(fā)揮空間，可打造包括高端私人會(huì)所、美容院、琴行等。

“我們?cè)趯ふ业目蛻魰r(shí)候，會(huì)有針對(duì)性地去尋找合適的買家，而不是簡(jiǎn)單地以售出為目標(biāo)?！惫a(bǔ)充道。不難看出長(zhǎng)江實(shí)業(yè)對(duì)這片土地及其產(chǎn)品的珍惜。

商鋪投資的終極奧秘，就是在于地段優(yōu)勢(shì)。高·尚領(lǐng)域特色沿街商鋪是整個(gè)內(nèi)中環(huán)區(qū)域稀缺的產(chǎn)品，其升值空間也必然受到客戶一致認(rèn)可。

禮泉路沿街商鋪實(shí)景圖

「高?尚領(lǐng)域」沿街商鋪位置

「領(lǐng)寓」首層復(fù)式特色戶（21B-101）

談及疫情期間高·尚領(lǐng)域的銷售情況，郭董表示：特殊時(shí)期，給予上海團(tuán)隊(duì)充分的信任和自主發(fā)揮的空間，項(xiàng)目整體銷售節(jié)奏有條不紊?！敖衲臧ㄜ噹?、特色戶型、商鋪等產(chǎn)品已貢獻(xiàn)近5億元銷售額?！?郭董說道。

未來希望爭(zhēng)取更多投資機(jī)會(huì)

2022年對(duì)于各行各業(yè)來說，都是不平凡的一年?；赝@一年，郭董表示：“按下暫停鍵，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說未必是一件壞事。特殊時(shí)期的危機(jī)感使得大家都能冷靜下來，思考未來的發(fā)展方向，未來遇到發(fā)展困境的時(shí)候都將有更多經(jīng)驗(yàn)來應(yīng)對(duì)?！?/p>

展望2023年，郭董說道：“我覺得明年的市場(chǎng)會(huì)是平穩(wěn)健康發(fā)展的，房?jī)r(jià)也會(huì)趨于平穩(wěn)?！?/p>

采訪的最后，當(dāng)被問及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)未來中長(zhǎng)期在上海的戰(zhàn)略規(guī)劃，郭董表示：作為全國(guó)航運(yùn)和金融的中心，上海的城市地位會(huì)越來越高。

郭董說道：對(duì)于投資者而言，上海有很大的吸引力，同時(shí)也面臨著很大的競(jìng)爭(zhēng)。他表示：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)希望未來有機(jī)會(huì)在上海取得更多房地產(chǎn)開發(fā)的機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)江實(shí)業(yè) 建筑面積 水產(chǎn)市場(chǎng)