繼9月23日開啟試營業(yè)后，2022年上海大虹橋地區(qū)最值得期待商業(yè)項(xiàng)目之一的東虹橋中心，于11月25日正式開業(yè)。東虹橋中心由招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)，是虹橋國際中央商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)商辦綜合型首發(fā)項(xiàng)目。
(資料圖片)
上海市長寧區(qū)東虹辦、虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)等政府領(lǐng)導(dǎo)，招商蛇口及東航投資相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)，盒馬X會(huì)員店、景·憶川、醉輝皇、LAS藍(lán)時(shí)潛水等主力品牌商戶代表及媒體集聚“生活引力場”開業(yè)盛典現(xiàn)場。
東虹橋中心擁有約3萬平方米精品商業(yè)，同時(shí)坐享臨空經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)的紅利。項(xiàng)目距離虹橋機(jī)場T1航站樓直線距離約680米，區(qū)域內(nèi)同時(shí)匯聚了軌交、產(chǎn)業(yè)、居住等要素，將有效探索滬上AOD商業(yè)國際化新型模式。
定位“未來生活引力場”的東虹橋中心，給出了一個(gè)小體量非標(biāo)項(xiàng)目如何運(yùn)用減法原則的新模式——以極簡式復(fù)合業(yè)態(tài)的引力，刷新商業(yè)體內(nèi)容布局的固有形態(tài)，打造小而美、小而精的生態(tài)，激發(fā)生活大能量，引領(lǐng)區(qū)域乃至更廣范圍的消費(fèi)活力。
長寧首家盒馬X會(huì)員店
高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，一站式滿足中高端客群消費(fèi)需求
近年來，傳統(tǒng)大賣場等渠道的客流量和銷售量不斷下滑。與此同時(shí)，越來越多的消費(fèi)者開始青睞倉儲(chǔ)會(huì)員超市，愿意為高質(zhì)量的商品與購物體驗(yàn)買單。有數(shù)據(jù)顯示，2021年中國倉儲(chǔ)會(huì)員超市市場規(guī)模達(dá)304億元，未來三年有望接近400億元。
作為盒馬旗下高端會(huì)員超市，盒馬X會(huì)員店自2020年10月在外高橋開出首家門店以來，不斷“向上走”、“向外走”，以品質(zhì)升級(jí)商品、海外進(jìn)口商品、自有品牌商品為差異化導(dǎo)向，日益成為品質(zhì)家庭和時(shí)尚青年日常囤貨必逛地標(biāo)。
位于東虹橋中心B1、B2層的盒馬X會(huì)員店，面積近1.6萬平方米，是長寧首家盒馬X會(huì)員店，也是長寧首家大型會(huì)員超市。同時(shí)，該店也是上海第五家、全國第八家盒馬X會(huì)員店。除生鮮、烘焙、食品區(qū)域外，盒馬X會(huì)員店東虹橋中心店還囊括了盒睛睛、盒補(bǔ)補(bǔ)、親子體驗(yàn)區(qū)、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)老、家居、美容護(hù)膚、孕嬰童、X鮮花坊等特色區(qū)域，可一站式滿足居民、商務(wù)白領(lǐng)等客群的日常消費(fèi)需求。同時(shí)，門店擁有大量自有品牌和定制化產(chǎn)品，自有商品占比超過40%，近10%的商品為盒馬海外直采。
伴隨盒馬X會(huì)員店的開業(yè)，盒馬跨境GO也首次落地長寧，引入“現(xiàn)場體驗(yàn)、線上下單、極速配送”的“跨境電商新零售”創(chuàng)新模式，網(wǎng)羅了大牌美妝、高檔酒水、保健品、電子產(chǎn)品等在內(nèi)的超高品質(zhì)世界進(jìn)口好物。
盒馬X會(huì)員店和盒馬跨境GO將推出多重開業(yè)福利，除了超級(jí)盒馬IP展、親子嘉年華、盒馬公仔巡游巴士、盒馬專屬鮮花展等精彩活動(dòng)，同步也會(huì)“上線”開業(yè)爆款驚喜價(jià)、超百款新品亮相、超50款超級(jí)試吃、新會(huì)員盒馬甜筒免費(fèi)領(lǐng)等優(yōu)惠舉措。
LAS藍(lán)時(shí)潛水首進(jìn)商場
都市極致體驗(yàn)精準(zhǔn)吸粉，有效輻射大虹橋乃至長三角
東虹橋中心引入的LAS藍(lán)時(shí)潛水，打造了上海首家階梯式10米深潛水池。潛水池長12.5米，寬8米，縱向分布于地上一層至地下二層，由淺至深分為1.4米、6米、10米深度。這是國內(nèi)第一個(gè)進(jìn)駐商業(yè)綜合體的10米潛水池。
LAS藍(lán)時(shí)潛水為SSI國際潛水機(jī)構(gòu)的鉆石潛水中心、國內(nèi)潛水領(lǐng)軍品牌，與盒馬X會(huì)員店的高質(zhì)量商品一樣，都擁有很強(qiáng)的輻射力，可以突破3-5公里范圍的限制，吸引更多的客群。試營業(yè)期間，LAS藍(lán)時(shí)潛水東虹橋店迅速登上大眾點(diǎn)評熱門榜。有用戶留言“專門從杭州過來玩的”。
LAS藍(lán)時(shí)潛水在東虹橋中心的這座具備沉浸式聲光體驗(yàn)的深潛水池，配備了國際先進(jìn)的垂直水溫控制系統(tǒng)，可保持30℃恒溫；高品質(zhì)水下?lián)P聲系統(tǒng)，可讓音樂以水為介質(zhì)環(huán)繞在潛水者耳邊，“水下瑜伽”“水下蹦迪”不再是妄想；配備了無頻閃多維照明系統(tǒng)，可營造出云隙光、黑水、夕陽等各式水下場景。
這里既能滿足不同年齡段的需求，也能滿足持證練習(xí)、零基礎(chǔ)潛水體驗(yàn)、考證課程等不同的訴求。6歲至60歲的人群皆可享受不同等級(jí)的課程訓(xùn)練，如美人魚潛水運(yùn)動(dòng)、自由潛水、水肺潛水，為潛水愛好者在城市里獲得專業(yè)訓(xùn)練提供了便利。若想在水下記錄光影年華的美好，也可享受優(yōu)質(zhì)拍攝服務(wù)，包括水下古風(fēng)、水下婚紗、水下孕照等多種主題的拍攝，讓潛水愛好者能夠隨時(shí)隨地浸潤在完整的潛水文化與生活方式之中。
“自由潛水是進(jìn)入另一個(gè)世界，是一次進(jìn)入靈魂的跳遠(yuǎn)?！毙麻_業(yè)期間，LAS藍(lán)時(shí)潛水將提供開業(yè)限時(shí)免費(fèi)浮潛體驗(yàn)。
景·憶川+醉輝皇＋Ｘ
多元且精致的餐飲布局，精準(zhǔn)匹配多樣化的需求
如果說10萬平方米乃至20萬平方米以上的大型超大型項(xiàng)目做的是加法，想盡辦法更好地實(shí)現(xiàn)“既要、又要、還要”，那么小體量商業(yè)的核心法則是做減法。盒馬X會(huì)員店和LAS藍(lán)時(shí)潛水兩家主力店，已經(jīng)充分體現(xiàn)了東虹橋中心對于“少即是多”理念的踐行，并且與區(qū)域的其他商業(yè)有了足夠的差異化。
對于各類商業(yè)體標(biāo)配的餐飲業(yè)態(tài)，東虹橋中心做到少而精的同時(shí)，并未放棄分類的多元化。
首先，配置了高端餐飲，可滿足商務(wù)往來、家庭聚餐、朋友歡聚、慶生婚宴等多種餐飲消費(fèi)需求。目前引入了新派川菜品牌景·憶川和中高端創(chuàng)新品牌醉輝皇。
景·憶川是創(chuàng)始人杜銀羅專為東虹橋中心打造的威士忌文化藝術(shù)餐廳，供應(yīng)改良過的新式川菜。針對區(qū)域內(nèi)的中高端商務(wù)客群，以四川傳統(tǒng)原料為底蘊(yùn)，用高端食材結(jié)合歐式特征創(chuàng)造出中西融合的新派川菜，不同菜式搭配不同的威士忌和陶器，帶來頂級(jí)品質(zhì)與多元藝術(shù)交融的食肆之旅。
高端餐飲連鎖品牌醉輝皇是上?；洸私绲拇罄?，善于將粵菜與本幫菜進(jìn)行融合創(chuàng)新，已成為滬上食鮮老饕們心中的“寶藏”餐廳。此次在長寧開出首店，意在用優(yōu)質(zhì)的菜品、貼心的服務(wù)以及優(yōu)雅的環(huán)境氛圍，滿足多種中高端餐飲消費(fèi)需求。
其次，也配置了多種輕餐和咖啡茶飲，主要滿足白領(lǐng)簡餐需求和商務(wù)人士邊品飲邊進(jìn)行商務(wù)會(huì)談的需求。目前引入了新中式城市快餐品牌新客來、川陜美食品牌青沐川、專注酸辣粉的魔都三兄弟、福來魏涼皮大王、麥當(dāng)勞等人均30元業(yè)內(nèi)的輕餐，以及星巴克、Manner、5 coffee、奈雪的茶等廣受認(rèn)知的咖啡茶飲品牌。
一座AOD商業(yè)的輻射力
大虹橋長寧片區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，覆蓋大量精英客群
東虹橋中心同時(shí)身處大虹橋板塊與西郊板塊，是虹橋樞紐東片區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，擁有大交通的區(qū)位優(yōu)勢，也可充分輻射大虹橋及其周邊的精英客群。項(xiàng)目坐擁航空、鐵路、地鐵、公交、高架等交通優(yōu)勢，幾乎無縫銜接上海東西交通動(dòng)脈圈，距離地鐵10號(hào)線T1航站樓站直線距離約500米，距延安高架約1.2公里。
依托AOD的驅(qū)動(dòng)力（以空港資源為核心加持形成全新模式），大虹橋的大交通、大商務(wù)、大會(huì)展的影響力，以及西郊優(yōu)質(zhì)的國際化居住環(huán)境和長寧板塊的商住人群，東虹橋中心將充分輻射多元的高品質(zhì)客群，包括：產(chǎn)業(yè)辦公精銳白領(lǐng)、國際商貿(mào)人士、會(huì)展商務(wù)人士；西郊等區(qū)域在內(nèi)3到5公里范圍內(nèi)的高端居民和新中產(chǎn)家庭客流；空港職能機(jī)構(gòu)人群和外環(huán)周邊居民。
其中，商務(wù)人士和企業(yè)白領(lǐng)客群可謂東虹橋中心客群里的基本盤。東虹橋中心的商業(yè)涉及地面3層、地下2層，融合了室內(nèi)小型商業(yè)體與室外敞開下沉式廣場。而東虹橋中心整個(gè)項(xiàng)目，除了3萬平方米精品商業(yè)之外，還配有四棟約7萬平方米高品質(zhì)寫字樓。寫字樓已入駐或即將入駐的企業(yè)包括招商蛇口上海公司及華東資管公司、通力電梯、嬴徹科技、ARQ建筑事務(wù)所、郵美航空、熱璞科技、開勒股份、新強(qiáng)聯(lián)、大虞建設(shè)、世意信息、亨世達(dá)電梯等。他們是“內(nèi)循環(huán)”的辦公客群。
大虹橋聚集了大量外資總部、跨國公司地區(qū)總部、頭部科技企業(yè)的外籍高管和專業(yè)技術(shù)型人才。據(jù)了解，入駐大虹橋的法人企業(yè)已超過5.7萬家，區(qū)域內(nèi)已聚集國內(nèi)外具有總部功能的企業(yè)近500家。他們是“外循環(huán)”的辦公客群。
優(yōu)勢疊加的非標(biāo)新樣本
差異化創(chuàng)新探索，積極推動(dòng)區(qū)域和城市新發(fā)展
由東航投資和招商蛇口聯(lián)合開發(fā)的東虹橋中心，勢必會(huì)聚合兩家企業(yè)之力，有效激發(fā)東虹橋中心的杠桿作用，助力推動(dòng)區(qū)域和城市的發(fā)展。
以成為航空地產(chǎn)投資運(yùn)營商為戰(zhàn)略定位的東航投資，將發(fā)揮中國東航自有存量土地儲(chǔ)量和自身“專業(yè)化”、“規(guī)范化”優(yōu)勢，服務(wù)中國東航主業(yè)發(fā)展、推進(jìn)存量土地開發(fā)、參與城市更新。目前已形成以上?？偛繛楹诵?，北京、成都、昆明、蘭州、杭州、西安、武漢、青島、南昌、常州、煙臺(tái)等地協(xié)同發(fā)展的全國布局。
商業(yè)足跡遍布全國超32座城市的招商蛇口，已形成海上世界、招商花園天地、招商花園城、招商花園里四大主力產(chǎn)品線。同時(shí)，也在探索和踐行“X+商業(yè)”發(fā)展思維，構(gòu)建“文化+商業(yè)”、“體育+商業(yè)”、“會(huì)展+商業(yè)”等創(chuàng)新復(fù)合模式，全力打造差異化的商業(yè)新范式。
在“雙百戰(zhàn)略”下，招商蛇口將持續(xù)聚焦商業(yè)綜合體、高品質(zhì)寫字樓等在內(nèi)的持有物業(yè)，集合優(yōu)勢資源，打造多元體驗(yàn)復(fù)合、多元生態(tài)融合的綜合發(fā)展模式。接下來，廈門海滄招商花園城、上海曹路招商花園城、南京玄武招商花園城、合肥少荃體育中心以及深圳會(huì)展灣、媽灣、太子灣等新項(xiàng)目將陸續(xù)入市。
集齊天時(shí)地利人和的東虹橋中心，既能承接長三角一體化的資源紅利，又能享受到國家對大虹橋建設(shè)成國際開放樞紐的政策支持，更有長寧片區(qū)建成“世界領(lǐng)先的航空服務(wù)業(yè)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)”的規(guī)劃助力，再有兩家企業(yè)的資源和團(tuán)隊(duì)能力加持，必然會(huì)成為具有先鋒樣本意義的非標(biāo)型AOD商業(yè)。
東虹橋中心的啟幕，或?qū)⒁I(lǐng)東虹橋板塊發(fā)力的新方向，以區(qū)域內(nèi)資源要素、人力要素為著力點(diǎn)，打造極具國際性、潮流性、體驗(yàn)性的商業(yè)集群。
