土地市場(chǎng)一直都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。如果想了解上海樓市的未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，土地市場(chǎng)的熱度及房地聯(lián)動(dòng)價(jià)必須關(guān)注。

就在剛剛落幕的上海第四輪集中土拍中，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊吸引了8家競(jìng)買(mǎi)人，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)定在54500元/㎡。

(資料圖片僅供參考)

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)新出讓地塊位置示意圖

這幅地塊旁，正是大虹橋當(dāng)紅熱盤(pán)——金地虹橋峯匯。新出讓地塊與金地虹橋峯匯一路之隔，其房地聯(lián)動(dòng)價(jià)比金地虹橋峯匯高足足約2500元/㎡，價(jià)差率已達(dá)5%。

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)里釋放著明確的房?jī)r(jià)上漲信號(hào)。于金地虹橋峯匯而言，則是肉眼可見(jiàn)的性?xún)r(jià)比！

金地虹橋峯匯首開(kāi)備案均價(jià)51926元/㎡，538套房源觸發(fā)積分，入圍分51.5分；開(kāi)盤(pán)當(dāng)天僅僅幾個(gè)小時(shí)，即全部售罄。二期備案均價(jià)52115元/㎡，12月13日剛剛結(jié)束認(rèn)購(gòu)， 348套房源認(rèn)購(gòu)率超130%。

金地虹橋峯匯是憑借著什么樣的“硬核”實(shí)力吸引著大量購(gòu)房者的真金白銀？下面一起看看趙巷這個(gè)爆款紅盤(pán)。

毗鄰高能級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

與17號(hào)線直線距離僅約300米

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是帶飛板塊的密碼，哪里有產(chǎn)業(yè)、哪里就有熱度。高能級(jí)產(chǎn)業(yè)將推動(dòng)周邊住宅價(jià)值進(jìn)階，有不少先例，比如張江、漕河涇。

金地虹橋峯匯所處的趙巷板塊，是虹橋商務(wù)區(qū)三期與科創(chuàng)中心，承載著構(gòu)建長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的“神經(jīng)中樞”、打造上海下一個(gè)“張江”的重任。當(dāng)前的趙巷，已經(jīng)集合了市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區(qū)，更有字節(jié)跳動(dòng)（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發(fā)中心、商湯科技、術(shù)康醫(yī)療等眾多科創(chuàng)龍頭企業(yè)入駐。

虹橋科創(chuàng)高地示意圖

根據(jù)青浦2035規(guī)劃，市西軟件信息園到2025年總建筑面積將達(dá)到400萬(wàn)方，產(chǎn)值破1000億，提供就業(yè)崗位15萬(wàn)。這就意味著板塊將大量導(dǎo)入高精尖人才，板塊居住需求亟需品質(zhì)住宅的出現(xiàn)。

市西軟件園示意圖

此外，金地虹橋峯匯之所以能有吸引諸多購(gòu)房者的青睞，其“真地鐵房”的標(biāo)簽也是一個(gè)不可或缺的因素。

金地虹橋峯匯與17號(hào)線嘉松中路站直線距離僅約300米，交通出行便利。沿著17號(hào)線尋覓，如此近距離的“真地鐵房”可以說(shuō)是可遇不可求。

金地虹橋峯匯周邊擁有青浦奧特萊斯、合生新天地、元祖夢(mèng)世界、山姆會(huì)員店等大型商業(yè)體。

17號(hào)線不僅連接著青浦與市中心，還串起了沿線的豐富商業(yè)配套。乘坐地鐵從金地虹橋峯匯出發(fā)，2站到徐盈路萬(wàn)科天空之城商業(yè)，3站到蟠龍?zhí)斓兀?站國(guó)展中心，5站到虹橋核心商務(wù)區(qū)，直達(dá)虹橋天地、龍湖天街、麗寶廣場(chǎng)等，沿線高端商業(yè)一應(yīng)俱全，醇熟配套所見(jiàn)即所得。

值得期待的是，嘉松中路站未來(lái)將打造成TOD，在17號(hào)線上再打造一處新地標(biāo)。

嘉松中路站TOD效果圖

既有高能級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，又有便利的軌道交通和TOD規(guī)劃，醇熟配套不用等！這樣的板塊里的項(xiàng)目自然是值得托付和信賴(lài)。

上海首個(gè)BREEAM五星認(rèn)證住宅

金地匠造高顏值高科技品質(zhì)社區(qū)

在這個(gè)愈發(fā)注重產(chǎn)品力的時(shí)代，真正能為項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)背書(shū)的，還得靠項(xiàng)目的硬核產(chǎn)品力。

首先，是品牌號(hào)召力。作為深耕上海市場(chǎng)20年的品牌房企，金地的口碑和實(shí)力有目共睹，其抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力和交付力讓購(gòu)房者安心。

在產(chǎn)品層面，金地虹橋峯匯也是相當(dāng)出彩——項(xiàng)目是中國(guó)第二個(gè)、上海個(gè)首個(gè)BREEAM五星住宅！

何為BREEAM認(rèn)證住宅？簡(jiǎn)而言之，BREEAM代表著健康、綠色、低碳和環(huán)保，歷來(lái)有著綠色建筑界奧斯卡之稱(chēng)。星級(jí)越高，意味著建筑品質(zhì)越高，居住體驗(yàn)越好。

項(xiàng)目效果圖

此外，項(xiàng)目從智能化、精裝標(biāo)準(zhǔn)、居住體驗(yàn)等方面發(fā)力，再一次迭新了大虹橋人居高度。

項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃+金屬鋁板，提升了建筑整體的現(xiàn)代科技感以及高檔質(zhì)感。在社區(qū)內(nèi)部，設(shè)計(jì)了5大生活秀場(chǎng)，堂、院、樹(shù)、場(chǎng)園，打造具有儀式感、功能性和社交的戶(hù)外第二會(huì)客廳。在出入口堂客廳也為鄰里交往提供了新空間，增加了社區(qū)居民生活品位和調(diào)性，讓生活場(chǎng)景充滿更多選擇。

這樣高顏值高科技的金地虹橋峯匯，吸引來(lái)這么多嗅覺(jué)敏銳的購(gòu)房者成為了必然。

“全能”三房約500萬(wàn)級(jí)

12月20日開(kāi)盤(pán)，小籌沖刺中

金地虹橋峯匯二期隨七批次集中入市，此次推出348套房源，全部精裝交付。

加推房源位置示意圖

建面約101㎡3房2廳2衛(wèi)

出色的戶(hù)型，永遠(yuǎn)是房企行走江湖的制勝武器，購(gòu)房者置業(yè)過(guò)程中都非常在意這一點(diǎn)。

金地虹橋峯匯此次主推的為建面約101㎡3房，均做到了三開(kāi)間朝南、南向雙陽(yáng)臺(tái)+主臥套房的設(shè)計(jì)，將舒適性、功能性集于一體，對(duì)每個(gè)空間都利用到位，實(shí)現(xiàn)愜意舒適的居住體驗(yàn)。

展示體驗(yàn)館非交付標(biāo)準(zhǔn) 歡迎實(shí)地參觀

更難得的是，這樣的“全能”三房總價(jià)僅約500萬(wàn)級(jí)！放眼17號(hào)線沿線，如此高性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。

從嘉松中路站往東2-3站的徐涇板塊，新房普遍距離地鐵站1公里左右，且均價(jià)比金地虹橋峯匯都要高出約1w+，最高備案均價(jià)已達(dá)64000元/㎡。同樣500萬(wàn)左右的預(yù)算，在徐涇只能買(mǎi)到入門(mén)兩房或90㎡左右緊湊小三房，但在金地虹橋峯匯，能一步到位、入手改善大三房！

據(jù)悉金地虹橋峯匯認(rèn)購(gòu)率已超130%，將提前于12月20日開(kāi)盤(pán)。大籌告捷、小籌沖刺中！小籌上車(chē)還有最后的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)不再！

【金地虹橋峯匯】

毗鄰高能級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

與17號(hào)線嘉松中路站直線距離僅約300米

成熟商業(yè)配套所見(jiàn)即所得

500萬(wàn)級(jí)入手“全能”三房

348套房源收官房源

大籌告捷、小籌沖刺中

12月20日盛大開(kāi)盤(pán)

*免責(zé)聲明：本廣告所有內(nèi)容包括但不限于圖片、文字等僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)。所有信息均以政府部門(mén)最終審批及買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽署的法律文件為準(zhǔn)。文中所有戶(hù)型面積為建筑面積（約）。因項(xiàng)目規(guī)劃紅線外的情況不屬于出賣(mài)人可控范圍，項(xiàng)目紅線外的情況例如周邊環(huán)境、交通、道路、公園、商業(yè)及其他設(shè)施等須以政府相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，且均存在調(diào)整、發(fā)生變化的可能；如項(xiàng)目周邊情況發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃及政府規(guī)定為準(zhǔn)。

備案名：金悅楓璟苑，推廣名：金地虹橋峯匯，地址：上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳馳路1128弄，公司：上海鑫京匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，銷(xiāo)售許可證：青浦房管（2022）預(yù)字0000360號(hào)。

關(guān)鍵詞： 嘉松中路 土地市場(chǎng) 發(fā)生變化