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西虹橋大角逐
華新竟然是這一輪最大贏家
安聯(lián)·虹悅今日已取證，首開(kāi)均價(jià)只有45188元/㎡！將推出建面約88-99㎡3-4房，總價(jià)僅約358萬(wàn)起，預(yù)計(jì)12月17日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！
安聯(lián)·虹悅在什么位置？
對(duì)青浦華新熟門熟路的人可能會(huì)回答：它就在虹橋主城區(qū)旁；但如果你更熟悉上海紅盤史，應(yīng)該還會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是在一圈超級(jí)紅盤包圍中的突圍——
一個(gè)很顯性的原因當(dāng)然在于價(jià)格。
45188元/㎡是什么概念？
從新房維度來(lái)看，西虹橋三兄弟里，華漕已6.6萬(wàn)+/㎡，徐涇6萬(wàn)+/㎡，連趙巷也突破5萬(wàn)/㎡大關(guān)，相當(dāng)于緊挨著的板塊，有小兩萬(wàn)的限價(jià)差。
從二手房維度來(lái)看，更是拉開(kāi)了價(jià)差鴻溝，板塊內(nèi)2019年、2020年入市的虹橋金茂，掛牌皆在5.4萬(wàn)/㎡左右，意味著項(xiàng)目一二手倒掛價(jià)差近1W……
所以，45188元/㎡的安聯(lián)·虹悅就像是守門員，守住了很多人擁有西虹橋的希望。
不過(guò)，于那些對(duì)西虹橋心心念念的人來(lái)說(shuō)，限價(jià)還只是一方面。它真正讓人眼紅的實(shí)力，還有堆在它身上的“雙重”資源。
首先，是它的雙軌道格局。25號(hào)線（規(guī)劃）+示范區(qū)線（規(guī)劃），兩大高能交通串聯(lián)。
尤其是示范區(qū)線，是一條聯(lián)系虹橋主城片區(qū)與長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的市域鐵路，設(shè)計(jì)時(shí)速160km/h，超地鐵2倍，加強(qiáng)的是與虹橋樞紐的快速聯(lián)系。
2022年6月21日正式公布開(kāi)建的25號(hào)線，由徐家匯至紀(jì)王站，芳樂(lè)路站和13號(hào)線同站換乘，銜接的是與市中心距離。
安聯(lián)·虹悅相當(dāng)于把“軌道房”和“鐵路房”的優(yōu)勢(shì)都鋪在了身上。
其次，是它的雙商超環(huán)伺。SAM（山姆）+COSTCO（開(kāi)市客），兩大中產(chǎn)頂流配套。
山姆會(huì)員店，距離本項(xiàng)目12公里，車程20分鐘可達(dá)，線上極速達(dá)更1小時(shí)暢享，下班前點(diǎn)單，幾乎同時(shí)到家。開(kāi)市客會(huì)員店，距離本項(xiàng)目5公里，車程10分鐘可達(dá)，暢享家門口級(jí)配套。
安聯(lián)·虹悅也是上海罕有 “山區(qū)房”+“開(kāi)區(qū)房”都具備的雙能房。
自住邏輯下
華新才是大虹橋上車首選
自住邏輯下，好配套就意味著需要吃喝玩樂(lè)、也需要地鐵通勤、更希望住得體面：
可以說(shuō)，哪個(gè)版塊能同時(shí)兼顧這三者，就必定是一個(gè)自住上車的好選擇。而分?jǐn)?shù)的高低，其實(shí)和配套好壞沒(méi)有任何關(guān)系。
很多人關(guān)注大虹橋就想沖高分項(xiàng)目，但容易忽略板塊的自住價(jià)值：
“安聯(lián)·虹悅”就是這個(gè)邏輯下的自住首選。
步行范圍內(nèi)，公辦小學(xué)、公辦中學(xué)等學(xué)府齊備，還有新加坡國(guó)際學(xué)校、上海美國(guó)國(guó)際學(xué)校、上海英國(guó)國(guó)際學(xué)校等。畢竟是在青浦，教育是它的強(qiáng)項(xiàng)。
家門口的麥當(dāng)勞，星巴克，出門就能買。新尚生活廣場(chǎng)、博隆虹橋商業(yè)廣場(chǎng)，一街之隔更有虹橋?qū)汖埑恰?/p>
上高架更是方便，滬常高速、北翟高架、嘉閔高架等環(huán)繞，可快速暢達(dá)全城。
強(qiáng)的當(dāng)然還有產(chǎn)業(yè)——
目前已經(jīng)擁有了以快遞總部企業(yè)為核心的青浦首個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)和以汽車零部件為核心的百億級(jí)產(chǎn)業(yè)，全年稅收目標(biāo)力壓徐涇，僅次于青浦工業(yè)園區(qū)！而十四五規(guī)劃還顯示，華新鎮(zhèn)將重點(diǎn)打造“虹橋智造園”、“虹橋數(shù)字谷”、“虹橋醫(yī)創(chuàng)城”、“虹橋生態(tài)灣”四大載體，總規(guī)劃面積11.64平方公里。
依托中通、圓通、韻達(dá)、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業(yè)，大廠效應(yīng)開(kāi)始在這片疆域發(fā)力，它不僅會(huì)帶來(lái)源源不斷的人才，還將激活整個(gè)區(qū)域的資源吸附力。
這才是高能產(chǎn)業(yè)的力量，并非是簡(jiǎn)單多一個(gè)上班的地方。有了這樣的產(chǎn)業(yè)厚度，再建設(shè)居住，不僅保證了巨大的市場(chǎng)需求，更讓繁華盛景眼下即看得見(jiàn)、摸得著，價(jià)值力不言而喻
對(duì)安聯(lián)·虹悅來(lái)說(shuō)，它剛好踩準(zhǔn)了這一切，用45188元/㎡的價(jià)格機(jī)會(huì)，把價(jià)差紅利、西虹橋身份和生活資源，還有產(chǎn)業(yè)厚度一網(wǎng)打盡。
門戶級(jí)+品質(zhì)級(jí)+神戶型
安聯(lián)·虹悅捍衛(wèi)虹橋夢(mèng)
作為安徽安聯(lián)高速公路有限公司上海悅系作品的重磅項(xiàng)目，安聯(lián)·虹悅是價(jià)格門戶守衛(wèi)者，更是產(chǎn)品匠心的守衛(wèi)者。
誰(shuí)是低總價(jià)不能住三房？
總價(jià)約358萬(wàn)起就能買一套精裝3房！
約88㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，低總價(jià)小3房設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，所有功能能夠一步到位。
約95㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，邊套戶型能實(shí)現(xiàn)3面采光，270°將室外臨河風(fēng)景一步入戶。在二南一北戶型設(shè)計(jì)中，盡顯動(dòng)靜分明。
約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南+客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，主臥自帶衣帽間和衛(wèi)生間，完全就是同類型戶型中的教科書級(jí)品質(zhì)范本。
誰(shuí)說(shuō)低總價(jià)不能有品質(zhì)？
全屋配備三大件：新風(fēng)，地暖，中央空調(diào)，都在室內(nèi)層高達(dá)到約3米下彰顯出氣質(zhì)。其中，更細(xì)節(jié)加入了玄關(guān)柜、廚房/衛(wèi)生間收納柜等，更有電熱毛巾架和智能門鎖的安全呵護(hù)。
讓顏值與品質(zhì)兼得，讓業(yè)主在高質(zhì)量中感受生活。
項(xiàng)目更是因地制宜，利用三面環(huán)水自然景觀，打造半島水岸住區(qū)。
也因?yàn)闉I水的條件，項(xiàng)目在園區(qū)布局上盡量沿著水系鋪開(kāi)，這樣不僅更大程度保證樓幢間距和采光視野，也保留了更多空間打造園區(qū)內(nèi)容。
僅約1.8容積率下，8棟14F和3棟16F小高層，被鋪進(jìn)了“2軸1心，1環(huán)5區(qū)”全齡社區(qū) 中。沿十字對(duì)軸、長(zhǎng)達(dá)約200米的景觀線整齊排布，中心大草坪、約600米活動(dòng)健身環(huán)組成核心功能區(qū)。還包括老年健身場(chǎng)、兒童地面游戲主題球類運(yùn)動(dòng)主題、KEEP 室外健身場(chǎng)、迷你高爾夫場(chǎng)、迷你門球場(chǎng)等。
這是安聯(lián)在上海書寫的重磅一筆。
安徽安聯(lián)高速公路有限公司是安徽交控集團(tuán)旗下控股子公司，國(guó)企控股，深耕多年的實(shí)力房企。如今，是以門戶級(jí)產(chǎn)品獻(xiàn)給上海。
那一棟棟大幅面鉆慕美學(xué)立面，猶如一座座燈塔，照出了未來(lái)居住的方向，也照出了大虹橋的價(jià)值宣言。
國(guó)企匠心的安聯(lián)?虹悅，首期最低僅10萬(wàn)，即可入主西虹橋！最低門檻價(jià)，就能買西虹橋三房！機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)！
免責(zé)說(shuō)明：本項(xiàng)目推廣名為“安聯(lián)·虹悅”；政府備案名為“安聯(lián)明悅邸”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)為上海大乘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。本資料僅為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成出賣人的要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化，如有修改、調(diào)整，恕不另行通知。以上宣傳資料為截止于2022年12月的情況，敬請(qǐng)留意最新宣傳資料。
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