從融信旭輝世紀(jì)古美到建發(fā)華發(fā)古美華庭，近兩年來古美板塊新房逢開必火。
最新消息，古美又有將項目將至。近日，閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110502單元112b-02、112b-05地塊規(guī)劃設(shè)計方案公示，同時項目案名曝光——建發(fā)璟院！預(yù)計明年一季度入市。
項目東至萬源路、南至東蘭路、西至合川路、北至漕寶路，由南北兩個地塊組成，出讓面積49069.3㎡，容積率1.8，中小套比例80%，全裝修比例100%。
(資料圖片)
今年9月26日，建發(fā)在一次書面報價環(huán)節(jié)競得該地塊，成交總價為52.001億元，溢價率8.95%，成交樓面價約58875元/㎡，房地聯(lián)動價89100元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案顯示，項目南北2個地塊，共擬建12棟13-14F高層住宅、2棟8-13F保障性住房以及若干配套用房，預(yù)計將提供約800套可售商品房。
交通方面，項目緊鄰軌道交通12號線東蘭路站，自駕出行的話，項目臨近中環(huán)高架，滬閔高架，外環(huán)高速，嘉閔高架路等城市主干道；軌交、自駕出行便利。
商業(yè)方面，項目周邊有漕河涇印象城，星寶購物中心等商業(yè)。
教育方面，周邊有平南小學(xué)、日新實驗小學(xué)、七寶實驗小學(xué)、上海實驗學(xué)校西校、協(xié)和雙語學(xué)校萬源校區(qū)等，項目西南面還有規(guī)劃高級中學(xué)。（具體對口學(xué)校以交付后官方公布為準(zhǔn)）
醫(yī)療方面，周邊有古美醫(yī)院，閔行區(qū)婦幼保健院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、上海市第六人民醫(yī)院等。項目東南側(cè)擬建社區(qū)衛(wèi)生中心。
二手房方面，板塊內(nèi)的標(biāo)桿小區(qū)，萬源城御璄大平層掛牌價13萬+/㎡，萬源城朗郡、萬源城尚郡等次新小區(qū)的掛牌價11萬+/㎡，一二手倒掛明顯。
今年六批次建發(fā)華發(fā)古美華庭入市時，均價82500元/㎡，入圍分51.4分。均價89100元/㎡的建發(fā)璟院入市時情況如何呢？拭目以待。
