新年首個(gè)高分盤出爐——海德壹號，入圍分100.85分。
自2021年上海新房積分制實(shí)行以來，海德壹號成為第三個(gè)入圍分破百的項(xiàng)目，分?jǐn)?shù)僅次于復(fù)興瓏御（112.80分）、翠湖五集（102.24分）。
(資料圖片)
其社保系數(shù)0.19分/月，基礎(chǔ)分60+215個(gè)月社保的購房者才能入圍，基礎(chǔ)分低于60分沒有入圍機(jī)會。
215個(gè)月社保的入圍難度系數(shù)，在2022年的上海新房市場并不算最高的。更難的還有
蟠龍?zhí)斓兀?0分+223個(gè)月社保；
森蘭名苑：60分+222個(gè)月社保；
森蘭壹公館：60分+216個(gè)月社保。
此次海德壹號推出163套建面約76-555㎡房源，入圍比2，備案均價(jià)129800元/㎡，2月3日搖號、2月8日開盤選房。
海德壹號是前灘“九宮格”內(nèi)最后一個(gè)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于瞰江第一排，與三湘印象名邸為鄰，直接距離黃浦江約300米。
早在2014年12月，格力斥資約30.6億元在前灘拿下了海德壹號（格力32-01地塊）和浦江海德（格力38-01地塊），樓板價(jià)分別為65832元/㎡、53905元/㎡。浦江海德于2020年9月已售罄，時(shí)隔兩年半，終于等來海德壹號入市。
海德壹號由2棟12層、1棟7層、2棟8層住宅組成。項(xiàng)目為“開放式街區(qū)”，并設(shè)置小區(qū)中央休息區(qū)，包括小型、親密的休息空間；以及系列花園，包括水景園林、下沉庭院、游戲空間、親子空間等。由英國羅杰斯建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，運(yùn)用大面積落地玻璃、大尺度懸挑結(jié)構(gòu)、街區(qū)式住宅布局以及三角形的寬敞陽臺。
海德壹號主力戶型建面約76-555㎡，以大平層為主，總共僅163套。
其中，約85㎡-92㎡房源64套；建筑面積約130㎡房源24套；建筑面積約198㎡-212㎡房源36套；樓建筑面積約167㎡-181㎡房源18套；頂復(fù)戶型5套，建筑面積約223㎡-554㎡；另外建筑面積75㎡-78㎡房源8套，其它面積戶型8套。
錯過海德壹號的購房者，可以期待一下前灘21地塊住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2023年年中或下半年入市。
截至目前，2022年八批次29盤共有9盤觸發(fā)積分。中鐵虹橋逸都三期、蟠龍府二期、匯成南街里三期入圍分尚未公布。
