新年伊始，徐匯公布了一批重大項目的最新進(jìn)展。其中，部分項目局部將在2023年陸續(xù)亮相，提升區(qū)域能級，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
位于徐匯龍華核心區(qū)域的龍華會，因其得天獨厚的歷史底蘊(yùn)與可預(yù)見的發(fā)展機(jī)遇，而備受關(guān)注。項目將依托黃浦江畔新“黃金三角”核心功能區(qū)，加速城市更新，提振龍華板塊價值能級。
激活城市的地區(qū)振興
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)《上海市“一江一河”發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，到“十四五”期末，“外灘-陸家嘴-北外灘”“世博-前灘-徐匯濱江”兩個“黃金三角”核心功能區(qū)基本形成。前者為傳統(tǒng)“黃金三角”，后者則是肩負(fù)不同角色使命的新“黃金三角”。
新“黃金三角”中，徐匯濱江兼顧歷史文化底蘊(yùn)和智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的一體化全球城市的中央活動區(qū)，將建起總部經(jīng)濟(jì)、國際高端醫(yī)療服務(wù)為重點的濱江生命科學(xué)拓展區(qū)……三大中心與三大產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，也讓徐匯濱江一步步成長為足以代表黃浦江未來的核心地帶。
而在龍華“傳承歷史、意會現(xiàn)在、集創(chuàng)未來”的畫卷中，活力涌現(xiàn)、生機(jī)勃勃。作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，萬科一直以來都將商務(wù)辦公產(chǎn)品積極融入到城市發(fā)展中，與人們的生活共創(chuàng)趨勢。因此，在龍華的布局也是從尊重城市人文的角度出發(fā)，針對屬地特征，堅守歷史本源的回歸和對人需求的洞察，在此基礎(chǔ)上去實現(xiàn)產(chǎn)品和服務(wù)的升級。
龍華會的商辦部分——龍華萬科中心（在建中），被徐匯區(qū)政府列為徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)功能和文化底蘊(yùn)的核心載體項目之一以及徐匯區(qū)“十四五”重大載體項目之一。
龍華萬科中心（在建中）于地鐵11、12號線龍華站雙軌交上蓋，總共包含5棟企業(yè)獨棟總部辦公樓，其中一棟自持，約27000平方米，四棟用于銷售，每棟建筑面積約為8600~13600平方米。
出于“尊重城市的文化、契合歷史氣質(zhì)與融合文化資源、時尚創(chuàng)意”打造商辦產(chǎn)品的想法，萬科在設(shè)計階段充分考慮了項目與徐匯“大小文化扇面”呼應(yīng)的邏輯，采用以龍華塔為中心徐徐鋪展扇面的設(shè)計，實現(xiàn)新與舊、歷史與現(xiàn)代的雙重呼應(yīng)，以此來平衡現(xiàn)代感與歷史風(fēng)貌的關(guān)系。
在上海存量更新的大背景下，龍華萬科中心這類突出文化內(nèi)核，深度挖掘區(qū)域古韻，尊重城市文化的總部辦公群，將助力上海商務(wù)版圖的多元發(fā)展。
作為板塊內(nèi)首發(fā)的城市級商業(yè)綜合體，預(yù)計將于2023年第三季度開業(yè)。項目的落成將填補(bǔ)龍華區(qū)域范圍內(nèi)無大規(guī)模城市商業(yè)綜合體的空白，加速區(qū)域消費轉(zhuǎn)化，提振龍華板塊價值能級，加速城市更新。
兼具文化與煙火氣的街區(qū)復(fù)興
與辦公樓一街之隔的是詩意和煙火氣兼具的摩登水岸文化街區(qū)商業(yè)體，由萬科主導(dǎo)開發(fā)建造，印力負(fù)責(zé)商業(yè)管理及運營，面積約8.8萬平方米，共1230個停車位，無縫銜接地鐵11、12號線龍華站。街區(qū)商業(yè)以“觀此新生，妙想未來”為定位，將打造一座集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、綠色生態(tài)兼容的復(fù)合型開放場域，預(yù)計將于2023年第三季度開業(yè)。
根據(jù)徐匯區(qū)“十四五”規(guī)劃，徐匯區(qū)將詮釋江南文化、海派文化、紅色文化為代表，全力塑造“魅力衡復(fù)”、“徐家匯源”、“古韻龍華”、“藝術(shù)西岸”四大子品牌。而龍華板塊，則是以徐家匯源為核心的“文化扇面”上的重要一環(huán)。
龍華會由徐家匯源為核心的“文化大扇面”和以龍華塔為核心的“文化小扇面”交疊形成，是傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)與摩登水岸街區(qū)交融新生的“時空新扇面”。
項目東臨全球卓越水岸徐匯濱江，全年無休的藝術(shù)、文化活動每年吸引超百萬觀展人群。同時，周邊集聚辦公人群近30萬，3公里范圍內(nèi)常住人口約51萬。項目的落成將填補(bǔ)龍華區(qū)域范圍內(nèi)無大規(guī)模城市商業(yè)綜合體的空白，加速區(qū)域消費轉(zhuǎn)化，提振龍華板塊價值能級，加速城市更新。
千年古剎的歷史回望
徐匯濱江歷史上屬于龍華地區(qū)，曾是上海煤炭運輸?shù)闹匾煽?、海陸空交通匯聚之所“陸有火車，水有舟楫，空有飛機(jī)”，更被納入中國近代工業(yè)發(fā)源地之一。龍華則是上海市中心具有千年文化歷史積淀的風(fēng)貌區(qū)。1504年明代，《上海志》中的“龍華鋪”即龍華前身。
區(qū)域內(nèi)龍華古寺歷史悠久，是上海保留最為完整的寺廟建筑群，2006年成為第六批全國重點文物保護(hù)單位。相傳始建于三國，距今約有1700多年歷史，現(xiàn)存寺院為清光緒年間重建。古剎之北是作為周邊制高點的龍華塔。“龍華晚鐘”是“老上海八景”之一。
時移世易，昔日龍華機(jī)場的油庫、機(jī)庫，煤炭儲運樞紐北票碼頭與飛機(jī)跑道處，今日已變成油罐藝術(shù)中心、余德耀美術(shù)館、龍美術(shù)館、跑道公園，與西岸藝術(shù)中心等標(biāo)志性建筑構(gòu)成了江畔的藝術(shù)岸線，并晉升為時尚打卡地與運動愛好者的天堂。
溯源龍華，龍華塔是千年古鎮(zhèn)的根基，代表過去。與龍華寺相對而立的龍華會則是帶動片區(qū)更新，凝聚產(chǎn)業(yè)力量，展示未來的舞臺。
