2月8日，前灘“九宮格”海德壹號(hào)開盤選房，163套建面約76-555㎡房源全部“日光”，均價(jià)約129800元/㎡。

項(xiàng)目實(shí)際認(rèn)購639組，認(rèn)購率392%，入圍分100.85。按基礎(chǔ)分60分計(jì)算，入圍者至少需繳納215個(gè)月社保（約18年）。

【資料圖】

雖然當(dāng)天清盤毫無懸念，不過令人驚訝的是項(xiàng)目大戶型的“閃電”清盤速度，幾乎就是越貴的房子越搶手。

據(jù)了解，先是前3組購房者直接將三套223-293㎡，總價(jià)約3500-4500萬的頂復(fù)房源收入囊中；7號(hào)選走了最后一套250+㎡頂復(fù)；總價(jià)8500萬元的555㎡整層頂復(fù)，被14號(hào)選手包攬。

前70組選手基本無人棄號(hào)，大多沖著前排中高層江景大戶型去的；據(jù)說132號(hào)之前就清空了項(xiàng)目所有的大平層以及頂復(fù)。

而在270號(hào)左右時(shí)，就已經(jīng)只剩下14套房源未售出，而且?guī)缀跚逡簧?5-90㎡的小戶型產(chǎn)品。而且，在第一場(chǎng)337組入圍買家選完后，還剩下8套小戶型，由第二場(chǎng)十幾組買家補(bǔ)位后，整盤正式清盤。

據(jù)了解，海德壹號(hào)總計(jì)約180余組棄號(hào)，棄號(hào)率高達(dá)約53%，主要也是集中在小戶型產(chǎn)品上。

此次的海德壹號(hào)分產(chǎn)品均價(jià)如下：

167㎡以上大平層均價(jià)13.63萬/㎡

130㎡左右改善均價(jià)12.31萬/㎡

85-90㎡小戶型均價(jià)11.66萬/㎡

上海購房者對(duì)大小戶型的“差別化待遇”，似乎在這里被無限放大。至此，前灘“九宮格”所有可售住宅項(xiàng)目均已清盤。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，從2017年的晶耀名邸一期，到2023年的海德壹號(hào)，前灘已推出6298套房源。

前灘已開盤項(xiàng)目

海德壹號(hào)之后，前灘僅剩下21號(hào)地塊（21-02&21-03地塊），共642套住宅待入市。

“第二個(gè)陸家嘴”前灘的開發(fā)已進(jìn)入最終階段，關(guān)于前灘新盤更多動(dòng)態(tài)，血拼上海將持續(xù)關(guān)注。

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