上海首輪土拍中，大虹橋核心地區(qū)出讓了兩幅宅地：

青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊吸引13家房企報(bào)名，華潤（上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）競得該地塊，成交總價30.152億元，溢價率8.96%，成交樓面價39769元/㎡。

(資料圖片)

青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊吸引了共20組競買人角逐，最終由華發(fā)&江蘇海潤競得，成交總價19.194億元，樓面價約38689元/㎡，溢價率約8.98%。

近日，這兩幅地塊設(shè)計(jì)方案均已公示，一起來看看將建什么樣的產(chǎn)品！

華潤52-20地塊

青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊出讓面積63182.3㎡，容積率1.2，住宅套數(shù)下限674套，全裝修占比100%，中小套占比60%。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總建筑面積約12.34萬㎡，其中地上建筑面積約8.15萬㎡。項(xiàng)目擬建20棟6-7F洋房&疊墅、2棟6-7F保障房及4棟配套用房。

項(xiàng)目距離2號線徐涇東站約1.5公里、距離17號線諸光路站約2公里。

教育方面，板塊內(nèi)有青浦世界外國語學(xué)校、文來實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。商業(yè)配套方面，近虹橋世界中心、虹橋天地、龍湖天街等。

項(xiàng)目容積率僅1.2，聯(lián)動價刷新記錄，達(dá)到了69500元/㎡。這個價格比今日出讓的同板塊的龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊（容積率2）高出5500元/㎡，該地塊房地聯(lián)動價為64000元/㎡。

華發(fā)&江蘇海潤07-02地塊

青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊出讓面積24805.2㎡，容積率2，規(guī)劃住宅套數(shù)下限為350套，要求全裝修占比100%，中小套型住宅占比不低于60%。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總建筑面積約7.59萬㎡，其中地上建筑面積約5.29萬㎡。項(xiàng)目擬建7棟14F小高層、1棟13F保障房及配套用房。

項(xiàng)目距離17號線蟠龍路站約900米，2站即到虹橋交通樞紐，再往南就是2號線延伸線蟠祥路站（在建），區(qū)域內(nèi)還有在建中的13號線西延伸線。

地塊緊鄰青浦世外幼兒園、世外小學(xué)，未來交付后將根據(jù)區(qū)域居住人口情況，由教育局統(tǒng)籌實(shí)施。

西側(cè)一路之隔就是曾上演過千人搖號的上海蟠龍?zhí)斓?，一期?dāng)初開盤價格61500元/㎡，而本地塊房地聯(lián)動價64000元/㎡，出現(xiàn)明顯上漲。

整個徐涇板塊新盤供應(yīng)節(jié)奏很快，在蟠龍府、虹橋公館、璀璨時代等項(xiàng)目接近尾聲之后，華潤項(xiàng)目、華發(fā)&江蘇海潤項(xiàng)目將接力大虹橋新房供應(yīng)。

除去保障房，兩盤共計(jì)供應(yīng)量不足千套！搶大虹橋的購房者需要盯緊了！

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