雖然5批次姍姍來遲，但是認(rèn)購的節(jié)奏卻一點(diǎn)兒都不慢！6月9日名單一公布后，2天內(nèi)就有14個項目開啟認(rèn)購，開啟樓市“狂歡”！
截至周五，14個項目3813套房源，共計吸引了超過4470組購房者。
(資料圖片)
其中，有項目吸引了超過1080組認(rèn)購，有項目7次開盤仍能觸發(fā)積分，有項目僅10組+認(rèn)購，有項目不對外公布認(rèn)購數(shù)據(jù)...
Part.1
閔行熱度不減！
千人搖、連續(xù)8次觸發(fā)積分
入圍或超過80分
其中，閔行不僅新盤扎堆入市，也是近期購房者競爭最激烈的地方。
4個項目1108套房源，共計吸引了超過2370組購房認(rèn)購，平均認(rèn)購率超過213%，半數(shù)項目觸發(fā)積分。
尤其是，建發(fā)璟院以及象嶼招商·公園1872兩個項目。
建發(fā)璟院，延續(xù)上一期熱度，依舊千人認(rèn)購！
建發(fā)璟院上期推出512套房源，吸引了超過2500組購房者認(rèn)購，認(rèn)購率超過了493組，入圍為72分。而這批次280套房源，吸引了超過1080組購房者，入圍分預(yù)計將超過80分！
象嶼招商·公園1872更是夸張，曾7次開盤7次觸發(fā)積分制，入圍分一次比一次高！這次的認(rèn)購表現(xiàn)依舊亮眼，284套房源超730認(rèn)購，毫無懸念觸發(fā)積分！
除了產(chǎn)品和地段的優(yōu)勢外，建發(fā)璟院和象嶼招商·1872的火熱現(xiàn)狀更像是閔行新房表現(xiàn)的一個縮影。倒掛+供應(yīng)短缺，是備受追捧原因之一。
2022年至今，閔行區(qū)共入市開盤項目40個，其中觸發(fā)積分樓盤30個，觸分率為75%，平均入圍分58.8分，平均認(rèn)購率達(dá)到246%。
而就在剛剛結(jié)束的2023上海首輪供地中，人氣最高的兩幅地塊也被閔行包攬，不得不說閔行當(dāng)下的樓市確實(shí)“很熱”。隨著后續(xù)閔行新房供應(yīng)量的持續(xù)釋放，打算置業(yè)閔行的購房者，今年可能是上車的好時機(jī)。
Part.2
熱門盤分流
多個大熱項目離觸發(fā)積分
就差一口氣！
除了閔行板塊的強(qiáng)勢之外，其他前期大熱的項目紛紛離觸發(fā)積分只差一口氣！
例如，位于寶山楊行的山東健康·寶鈺瀾庭。項目339套房源一次性開完，4.93萬/㎡的備案均價，共計吸引了600組認(rèn)購，差一點(diǎn)點(diǎn)觸發(fā)積分。
要知道自積分制新政后，楊行共6次觸發(fā)積分，以四季都會、大華公園薈為首的項目，入圍分基本穩(wěn)定在60+，放眼整個寶山甚至其他剛需板塊，這樣的熱門程度都難以企及！
此外，還有位于青浦新城的地鐵盤悅達(dá)·玲瓏灣和位于浦東惠南的海玥泓邸。
悅達(dá)·玲瓏灣推出了171房源共計吸引了290組，認(rèn)購率152%，是青浦新城目前未知僅有的未能觸發(fā)積分制的地鐵盤。
海玥弘邸因為一次性拿出了595套房源，超500組認(rèn)購，認(rèn)購率約84%，也未能觸發(fā)積分制，認(rèn)購率。要知道之前惠南文瀾府曾3次觸發(fā)積分，入圍分都是在38.9分、65.5分和74分。
這對于低分購房者來說都是上車大熱“剛需”板塊的好機(jī)會。
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