房地產(chǎn)拍賣需交納的稅費：
1、拍賣傭金費(委托人、買受人都交，具體標準按拍賣標的情況協(xié)商)。
2、營業(yè)稅及其附加(由委托人在成交后按成交額的5%繳納營業(yè)稅;再按營業(yè)稅的9%繳納附加稅)。
3、合同和權證印花稅：(委托人、買受人根據(jù)合同金額和權證繳納)。
4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)。
5、交易手續(xù)費。
6、評估費。
7、登記費。
8、合同公證費。
在建工程拍賣應注意事項
1.應詳細核查項目狀況
(1)土地使用權以出讓方式取得的，是否已經(jīng)支付了全部土地出讓金;
(2)土地使用權是否已經(jīng)依法登記，取得產(chǎn)權證書;
(3)政府相關管理各部門的批準文件是否齊全。包括建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(或開工證)、預售許可證是否取得等等;
(4)房地產(chǎn)建設的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成25%;
(5)政府各相關部門的市政配套和基礎設施配套的協(xié)議，以及配套費用的支付狀況;與項目其他參與人的合同和費用支付情況;
(6)有多個債權人的工程項目最好將債權人聯(lián)合起來，共同處理拍賣事宜;
(7)在建工程項目是否存在抵押行為;
(8)在建工程是否預售。
2.在建工程拍賣需要申請和審核
拍賣前，在建項目的權利人應當向城市房產(chǎn)主管部門提出申請，取得拍賣的書面批準文件。
3.拍賣成交后的手續(xù)處理
