剛剛結(jié)束的上海二批次土拍，寶華&東苑聯(lián)合體以32.88億元拿下桃浦商住地塊，該地塊聯(lián)動(dòng)價(jià)85500元/㎡，較周邊去年出讓的地塊已有2500元/㎡的漲幅。其中一大原因是，桃浦智創(chuàng)城建管委對(duì)于該地塊住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)做出不低于5000元/㎡的規(guī)定，較此前提升了1000元/㎡。

【資料圖】

在后續(xù)項(xiàng)目售價(jià)上漲的可預(yù)期下，當(dāng)前桃浦智創(chuàng)城板塊內(nèi)即將開(kāi)售的項(xiàng)目，將擁有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

同樣的地段，同樣是商住屬性，普陀桃浦智創(chuàng)城第三子——中環(huán)桃源里即將入市。項(xiàng)目將推出約82-176㎡2-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)83000元/㎡，可以滿足從剛需到改善的不同需求，預(yù)計(jì)9月開(kāi)放售樓處和樣板間。

2022年9月，中環(huán)以底價(jià)拿下普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）027-01、039-01地塊，成交樓面價(jià)38872元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8.3萬(wàn)/㎡。

中環(huán)桃源里將建設(shè)10棟高層和小高層，其中北地塊擬建設(shè)6棟16-17F小高層，1棟5F商業(yè)、1棟小區(qū)會(huì)客廳及其他配套建筑；南地塊擬建設(shè)4棟11-17F小高層住宅，1棟5F商業(yè)及其他配套建筑。

延續(xù)桃浦智創(chuàng)城高端品質(zhì)住宅的要求，項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃幕墻搭配鋁板，非對(duì)稱式美學(xué)立面，架空層深灰色石材與古銅色金屬組合，屋頂彩釉玻璃搭配香檳金鋁板，營(yíng)造歷久彌新的建筑質(zhì)感。

效果圖如下：

據(jù)了解，中環(huán)桃源里將推建面約82-176㎡2-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8.3萬(wàn)/㎡?？傆?jì)606套房源，以不低于4000元/㎡的高品質(zhì)精裝，迭新桃浦品質(zhì)人居。

戶型圖曝光：

（過(guò)程稿僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

中環(huán)桃源里所處的桃浦智創(chuàng)城板塊，定位是科技、創(chuàng)新，主打智能產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)十年的轉(zhuǎn)型發(fā)展已取得了階段性成果。規(guī)劃有100萬(wàn)㎡中央公園+285萬(wàn)㎡商辦科創(chuàng)+110萬(wàn)㎡住宅，其中科研設(shè)計(jì)用地占據(jù)約76萬(wàn)㎡。

桃浦科技智慧城效果圖

交通方面：項(xiàng)目靠近地鐵站15號(hào)線古浪路站（直線距離約1.2公里）和11號(hào)線祁連山路站（直線距離約1.5公里）。自駕的話，項(xiàng)目臨近滬嘉高速、外環(huán)高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐。

商業(yè)方面：周邊1公里范圍內(nèi)有，世紀(jì)華聯(lián)超市(武威路店)，每日優(yōu)鮮(祁連山店)、紅花雨世紀(jì)聯(lián)華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市。

教育方面：周邊有上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海市文達(dá)學(xué)校等基礎(chǔ)教育配套。(具體對(duì)口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn))

關(guān)鍵詞：