近期，中建八局被人實(shí)名舉報(bào)了！
據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，中建八局“山東萊榮高鐵三標(biāo)段涉嫌偷工減料，萊榮高鐵部分路基段螺紋樁施工存在質(zhì)量問題?！币皇て鹎永?，中建八局“高鐵偷工減料”等問題頻上熱搜，眾多媒體憤慨：中建八局，誰給你的膽？！
(資料圖片僅供參考)
無獨(dú)有偶，中建八局旗下新房開發(fā)業(yè)務(wù)，在上海，也翻了個(gè)跟頭！作為中建八局在上海重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目——壹府瀾庭，同樣陷入了交付維權(quán)風(fēng)波，交付之際被業(yè)主投訴諸多質(zhì)量問題！
壹府瀾庭位于浦東康橋，開發(fā)商為中建八局控股的上海中建康橋投資發(fā)展有限公司、物業(yè)為中建東孚。項(xiàng)目2021年6月、10月分批推出共796套房源，均價(jià)6.9萬/㎡，兩次開盤均觸發(fā)積分，妥妥的“紅盤”。
交付之初，壹府瀾庭因推行“交房即交證”，收到一波好評(píng)，不少業(yè)主在收房拿鑰匙當(dāng)天，即直接拿到了新房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于新房項(xiàng)目來說，一般需等待3-6個(gè)月才能辦理產(chǎn)證，這簡(jiǎn)直就是一次創(chuàng)新的壯舉！
然而業(yè)主的掌聲還沒散去，交房后的諸多質(zhì)量問題逐漸浮出水面、一一暴露在業(yè)主們面前。
電梯頻繁故障百余次 存在重大安全隱患
據(jù)壹府瀾庭業(yè)主投訴稱，自正式交房以來，項(xiàng)目由于電梯地坑積水、線路短路燒壞等原因，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，業(yè)主們多次經(jīng)歷過自由落體驟降、急速?zèng)_頂、被困電梯沒信號(hào)等場(chǎng)景；總計(jì)故障記錄高達(dá)一百次以上，存在重大安全隱患問題。
開發(fā)商和物業(yè)雖然均表示會(huì)維修電梯，但問題并未解決、并答復(fù)原因?yàn)檠b修工人搬運(yùn)貨物超重導(dǎo)致電梯損耗過度導(dǎo)致。
據(jù)悉，開發(fā)商對(duì)電梯進(jìn)行了一輪維保，然而完成維保后短短3天，高層仍有電梯反復(fù)故障。據(jù)業(yè)主曬圖，部分電梯門關(guān)閉后有指甲蓋大的縫隙。
在處理電梯故障過程中，開發(fā)商及物業(yè)僅出示“加強(qiáng)檢修”公告、甩鍋電梯零配件及業(yè)主使用不當(dāng)，未公示防水缺陷這一根本原因。業(yè)主呼吁施工方對(duì)電梯井外墻重新鋪設(shè)泡沫保溫板、重新做防水，這一訴求暫未得到解決。
小狐點(diǎn)評(píng)：業(yè)主生命安危大于一切，作為國(guó)央企更應(yīng)該具備高度的憂患意識(shí)，不要等到悲劇釀成，悔之晚矣！
二樓反水業(yè)主損失慘重、小區(qū)墻體漏水發(fā)霉鼓包
二樓反水在不少老小區(qū)是常有的事，然而在均價(jià)近7萬的改善產(chǎn)品壹府瀾庭身上出現(xiàn)，實(shí)屬不該。
據(jù)業(yè)主爆料，新房23年6月21號(hào)交付，7月8號(hào)上午11點(diǎn)就發(fā)現(xiàn)了反水情況，整個(gè)房間全被水浸泡，其中臥室最嚴(yán)重，進(jìn)水深度達(dá)到三到五公分。項(xiàng)目物業(yè)響應(yīng)遲緩、直至下午4點(diǎn)才疏通好管道，從中疏通出三根短鋼筋和一些濕紙巾。由于“反水”事故，導(dǎo)致全屋定制的柜子被泡，致使業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)的損失。
據(jù)該業(yè)主表述，小區(qū)內(nèi)不止一棟樓發(fā)生反水情況。當(dāng)前針對(duì)反水問題，開發(fā)商尚未給出根本性解決方案。
此外，業(yè)主進(jìn)一步指出出壹府瀾庭墻體發(fā)霉、外墻鼓包、室內(nèi)漏水等問題。該業(yè)主向小狐表達(dá)了自己深深的無奈：“最后悔的事情就是買了壹府瀾庭！就是輕信了中建八局的國(guó)企品牌的實(shí)力！”
“天價(jià)”清運(yùn)費(fèi)導(dǎo)致建筑垃圾堆積如山
新房的諸多質(zhì)量問題，無疑沖淡了業(yè)主們收房時(shí)的喜悅之情。除此之外，業(yè)主們還面臨著“天價(jià)”垃圾清運(yùn)費(fèi)。
在交付之初，業(yè)主們即發(fā)現(xiàn)壹府瀾庭垃圾處理事宜由一家清運(yùn)公司“壟斷”，收費(fèi)為每袋20元，合同如下：
業(yè)主提出質(zhì)疑：“與項(xiàng)目一墻之隔的康和苑小區(qū)一包垃圾清運(yùn)費(fèi)用只需8元，為何我們壹府瀾庭要20元，當(dāng)業(yè)主錢多人傻？”。業(yè)主一通投訴舉報(bào)，小區(qū)內(nèi)清運(yùn)費(fèi)最終降到了每袋13元，但也遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)。業(yè)主指出物業(yè)明顯存在違規(guī)行為：既沒有公示任何有關(guān)垃圾處理的事宜，又沒有在小區(qū)內(nèi)設(shè)立任何建筑垃圾堆放點(diǎn)（永久或臨時(shí)）。
在業(yè)主與物業(yè)就清運(yùn)垃圾費(fèi)用尚未達(dá)成一致的時(shí)間里，壹府瀾庭的地下車庫(kù)一度成為臨時(shí)堆放點(diǎn)、建筑垃圾堆積如山。
中建八局承建樓盤疑存工程質(zhì)量問題
中建八局不僅在“親生”的壹府瀾庭項(xiàng)目上出了諸多工程質(zhì)量方面的問題，在承建項(xiàng)目上也被爆同樣存在質(zhì)量問題。
牽扯到的項(xiàng)目是位于山東省青島市西海岸新區(qū)金沙樂府，7月21日，該樓盤部分業(yè)主爆料：中建八局第四建設(shè)有限公司承建的金沙樂府A區(qū)項(xiàng)目疑似存在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)不合格的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房子未能如期交付。
與此同時(shí)，金沙樂府的開發(fā)商自曝：的確存在質(zhì)量問題，項(xiàng)目已停售。
重倉(cāng)上海 中建八局能否扭轉(zhuǎn)老百姓的口碑？
在上海，中建八局還有多個(gè)新項(xiàng)目在售或蓄勢(shì)待發(fā)。
2022年7月，上海第二輪集中供地中，中建八局＆張江投資以9.3507億元底價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)Z00-1603單元（張江集鎮(zhèn)單元）B05-15地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8.3萬/㎡。據(jù)悉案名為中建御華園，下半年有機(jī)會(huì)入市。
2022年9月，中建八局5.5623億元競(jìng)得崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)CMC10101單元05A-05A地塊，這是崇明區(qū)首個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目，即中建春合境明。今年6月，項(xiàng)目首開165套房源，僅41組客戶參與搖號(hào)，認(rèn)購(gòu)率不足25%。中建春合境明規(guī)劃413戶，后續(xù)還有很長(zhǎng)的去化之路要走。
2023年7月，在上海第二輪集中供地中，中建八局東孚公司摘得緊鄰“上海之魚”的奉賢區(qū)奉賢新城08單元07-01地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)5.5萬/㎡，住宅套數(shù)下限高達(dá)840套。
小狐點(diǎn)評(píng)：即將開啟新的銷售征程的中建八局，有著壹府瀾庭質(zhì)量問題重重的案例在前，倘若不能妥善處理，后續(xù)在上海市場(chǎng)又如何再次贏得購(gòu)房者的信任呢？！國(guó)企更應(yīng)該做好表率，企業(yè)要盈利沒問題，但絕不是犧牲業(yè)主的利益和幸福生活為代價(jià)。
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