上周，波瀾不驚的武漢樓市，在12個樓盤獲得預(yù)售證的助推下，掀起一波小波瀾，其中更有5個樓盤為全新首開，為11月開了個好頭。

(相關(guān)資料圖)

江岸區(qū)在這波開盤潮中，頗為亮眼，二七濱江板塊的保利天珺、二七濱江板塊外延的能建·長江華府小高層、后湖板塊的綠城留香園，都有較高關(guān)注度。

金銀湖板塊的萬科翠湖隱秀，其疊拼產(chǎn)品憑借24659元/㎡的備案價，成為區(qū)域內(nèi)房價天花板。此外，新洲區(qū)的華發(fā)未來城高層、黃陂區(qū)的聯(lián)投漢口郡五期也都推出新產(chǎn)品發(fā)力。

可以看出，在四季度的最后兩個月，各大房企想要把握住最后的沖刺機(jī)會，必須要開啟“發(fā)力模式”?？梢灶A(yù)判，未來兩個月武漢樓市的競爭會更加激烈，購房者會有更多的選擇方向。

據(jù)統(tǒng)計，未來一個月中，武漢預(yù)計入市項目達(dá)到30個，其中純新盤首開項目為13個。盡管供應(yīng)量較10月有所下降，但純新盤項目的占比有明顯提升。

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可以看到，大漢口即將入市純新盤有5個，江岸區(qū)和江漢區(qū)各2個，黃陂區(qū)1個。

二七濱江板塊的武漢天地云廷三期，憑借地段、產(chǎn)品、品牌、口碑等諸多優(yōu)勢，早在豪宅市場引發(fā)高度關(guān)注。

根據(jù)規(guī)劃，武漢天地云廷三期占地面積約2.43萬方，總建筑面積約10.9萬方，作為武漢天地濱江豪宅的收官之作，項目將推出T1、T2號樓270平豪裝大平層，是值得收藏的作品系。

武漢天地云廷一期至三期實景圖

云廷三期占據(jù)二七濱江核心地段，容積率僅約2.98；項目即將加推的T1號樓共9層，T2號樓共10層，均為2個單元，2梯2戶，公攤僅約19%。

此外，位于江漢區(qū)的武漢城建·中央云城，也是近期純新盤中關(guān)注度較高的豪宅項目之一。武漢城建·中央云城位于漢口核心地段，地理位置優(yōu)越，步行可達(dá)中山公園、同濟(jì)、協(xié)和，直線距離青年路地鐵站D口約229米，周圍各類城市級配套環(huán)繞，首開產(chǎn)品為198-238㎡大平層。

武漢城建·中央云城效果圖

南德縵和濱江作為首開的純新盤，定位為黃陂首個智慧社區(qū)。公開資料顯示，該項目整體規(guī)劃12棟一棟一單元的25-34層瞰江高層，集合智慧歸家、智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧物管等智慧系統(tǒng)，帶來智慧生活設(shè)計迭新。主推96-140㎡戶型，面積段覆蓋剛需、改善需求。

南德縵和濱江效果圖

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大漢陽即將入市純新盤有3個，漢陽區(qū)、蔡甸區(qū)和經(jīng)開區(qū)各1個。

天創(chuàng)坦達(dá)月湖云莊位于漢陽核心琴臺板塊，北面約100米為漢江，可以無遮擋瞰江，是區(qū)域內(nèi)少有的純新盤。

該項目由雙國企聯(lián)合打造，是月湖單價地王。周邊城市界面成熟，居住氛圍濃厚，首開產(chǎn)品為帶裝修108-142㎡戶型。

天創(chuàng)坦達(dá)月湖云莊效果圖

隱秀山居位于蔡甸城市山居洋房墅區(qū)，兼得城市配套+山景資源，項目周邊已形成完善的交通網(wǎng)絡(luò)，一軌兩高速，五橫兩縱交通路網(wǎng)。

隱秀山居公攤僅約16.7%，得房率較高。該項目首開主推建面約133-143㎡洋房，僅72套房源。

隱秀山居效果圖

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大武昌即將入市純新盤有3個，武昌區(qū)、洪山區(qū)和青山區(qū)各1個。

中交澄園目位于青山核心板塊，周邊配套非常成熟，北面緊鄰南干渠游園，距離和平公園以及5號線和平公園站約1公 里左右，生活便利度較高。

中交澄園鳥瞰效果圖

中交澄園由央企中交地產(chǎn)開發(fā)，交付有保障。產(chǎn)品方面，項目由高層以及洋房組成，容積率只有2.76，是區(qū)域內(nèi)難得的低密度宜居盤。

信達(dá)·新外灘由信達(dá)地產(chǎn)開發(fā)，屬于千年文脈腹地——武昌古城區(qū)板塊，緊鄰武昌灣，規(guī)劃為約23萬方漫生活住區(qū)，待售樓棟為1# 2# 3# 5# 6#，主推98-140平戶型。

信達(dá)·新外灘鳥瞰效果圖

東湖ONE位于洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道與三弓路交匯處，總建面約117萬方，是大武昌少有的大體量純住宅樓盤。東湖ONE共分為三期開發(fā)，一二期是同一個地塊，三期是另外一個地塊，整個地塊帶2所幼兒園，南面還有一所規(guī)劃小學(xué)用地。

東湖ONE鳥瞰效果

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偉星·光谷星悅廣場是偉星地產(chǎn)首進(jìn)武漢的戰(zhàn)略作品，項目位于東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總建面約30萬㎡，業(yè)態(tài)涵蓋品質(zhì)住宅、12萬㎡商業(yè)mall和商辦產(chǎn)品，以區(qū)域內(nèi)首座城市商業(yè)綜合體，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，打造武漢現(xiàn)代都市高端品質(zhì)社區(qū)。

偉星·光谷星悅廣場鳥瞰效果圖

萬和競界地處光谷中心城核心，位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以東，規(guī)劃用地面積65.25畝，總建筑面積20萬平方米，預(yù)計總投資21億元，計劃于2024年建成。

該項目將建成華中地區(qū)最大、最專業(yè)的多功能電競場館，萬和競界主推小高層與洋房產(chǎn)品，主推建面約94-111平房源。

萬和競界鳥瞰效果圖

寫在最后

每逢四季度，都是開發(fā)商促銷沖業(yè)績的時間，未來一段時間里，武漢不少區(qū)域都將有純新盤入市亮相，考慮購房的朋友不妨持續(xù)關(guān)注，或許能夠遇到中意的好房源。

關(guān)鍵詞： 武漢天地 鳥瞰效果圖 和平公園