據(jù)上海土地市場最新公示，嘉定新城地鐵口巨無霸地塊已被中建二局旗下全資子公司上海合科置業(yè)有限公司拿下，成交總價(jià)64.3607億元，折合樓板價(jià)約17460元/平方米。
嘉定區(qū)嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊東至依葉路，南至雙單路，西至云谷路，北至丁單路，為6幅子地塊打包出讓，合計(jì)出讓面積141581.2平方米，容積率2.48-2.97不等。
根據(jù)出讓預(yù)合同顯示，本地塊規(guī)劃住宅套數(shù)下限為2180套，全裝修占比100%，中小套型占比不低于60%。要求自持100%比例商業(yè)物業(yè)、40%比例辦公物業(yè)。
(相關(guān)資料圖)
在拍地之前，上海土地市場官網(wǎng)曾公示了地塊設(shè)計(jì)方案。
方案一：未來城市理想單元概念
方案充分利用了地塊之間中央景觀的意向，設(shè)置了一個(gè)大中央景觀及商業(yè)街區(qū)與集中式商業(yè)
從效果圖與彩色總圖上看，住宅放到了南北兩側(cè)，辦公巧妙的嵌在了住宅中間
項(xiàng)目一共設(shè)計(jì)了總戶數(shù)2248戶，總居住人口9173人
商業(yè)街區(qū)局部意向圖
商業(yè)街區(qū)局部意向圖
住宅意向圖
住宅與辦公意向圖
嘉定新城的這幅巨大的綜合體地塊，將影響整個(gè)嘉定新城站周邊的城市界面對區(qū)域的發(fā)展至關(guān)重要。一個(gè)區(qū)域熱門的大型綜合體項(xiàng)目將誕生。
方案二
嘉定智慧社區(qū)概念方案
方案二引入了智慧社區(qū)概念
智慧社區(qū)的概念在嘉定已經(jīng)不是首次提出了，從效果圖上看，個(gè)人偏向方案一點(diǎn)狀商業(yè)街區(qū)加辦公與住宅的融合模式
方案二同樣在引入的中央街區(qū)景觀的設(shè)計(jì)理念
方案二商業(yè)街區(qū)效果圖
方案二商業(yè)街區(qū)效果圖
方案二商業(yè)街區(qū)效果圖
