“小狐你好，我積分不高，也就60積分的樣子，預算的話500萬-600萬都可，五批次有什么項目推薦嗎？”
(資料圖)
在回答這位網(wǎng)友的問題之前，小狐先帶大家回顧下目前的新房市場：從2月14日的第一批次、6月10日的第二批次、7月14日的第三批次、8月14日的第四批次到9月17日的第五批次，自6月復工復產(chǎn)以來，上海新房市場基本保持著每月公布一批新入市房源的節(jié)奏。
據(jù)血拼上海樓市不完全統(tǒng)計，截至目前，今年已獲批190張預售證，共計推出59062套房源，平均每月都有約萬余套房源入市。
另，如果按照上海8萬套/年的新房供應計劃來看，今年還有2萬套左右的指標，或許接下來還有1-2批次新房入市。
可以說，目前上海新房市場上的房源供應充足。除此之外，相比于前面4個批次，5批次對于剛需及剛改型購房者來說更為友好。
因為在五批次32個項目中，剛需及改善類樓盤數(shù)量不少，購房者有著較大的選擇空間。
具體價格段分布，大家可以下這篇文章：從300萬剛需到2000萬頂豪，五批次新房總價段分檔來了！
從表中可以看出，均價在6萬/㎡以下的項目占大多數(shù)，多數(shù)續(xù)開項目也并未漲價，首次入市的項目也是按照房地聯(lián)動價或參照周邊同品質(zhì)項目價格而定，可以說五批次中有大量中低價位產(chǎn)品可供剛需或剛改客戶選擇。
而價格之外，大家最關心的就是自己的分數(shù)是否符合。
為此，小狐也根據(jù)板塊內(nèi)相近項目或價格、品質(zhì)相近樓盤以往已公布的入圍分數(shù)線，為大家做了下五批次各項目的預測分數(shù)，可供大家置業(yè)參考。
相信通過上面兩個表格已經(jīng)可以回答文章開頭那位網(wǎng)友的問題了。
先通過價位段分布表確認可供選擇的意向項目，再看下這個項目對應產(chǎn)品所需要的分數(shù)，就能知道五批次中都有哪些項目可供自己選擇。
對文中項目感興趣的購房者歡迎掃碼添加小狐企業(yè)微信，備注“具體項目名稱”，通過后進入專屬討論群，討論分享更多項目信息~
