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12月1日，總部位于上海的瑞安房地產有限公司（瑞安房地產，00272.HK）公告，與上海楊樹浦置業(yè)有限公司合資的上海濱昌置業(yè)有限公司，以對價約23.76億元人民幣競得位于中國上海市楊浦區(qū)平涼社區(qū)03B3-01地塊使用權。合資公司由瑞安房地產間接全資附屬公司上海房睿置業(yè)有限公司及上海市楊浦區(qū)國資委100%控股的上海楊樹浦分別擁有60%及40%。

上海房睿就對價的資金承諾約為14.256億元，即按對價比例(即60%)支付。上海房睿擬通過本集團內部資源撥付其對價部分出資。

公告表示，上海市楊浦區(qū)平涼社區(qū)03B3-01地塊使用權坐落于楊浦濱江地區(qū)——東至許昌路、南至揚州路、西至汾州路、北至平涼路，作為《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》所述“中央活動區(qū)”的一部分，毗鄰黃浦江及上海內環(huán)高架路，往返三條地鐵線十分便利。楊浦濱江地區(qū)作為互聯(lián)網產業(yè)發(fā)展之試點區(qū)域，現在是互聯(lián)網產業(yè)若干主要參與者的總部所在地。鑒于其位置及發(fā)展?jié)摿Γ摰貕K對高資產凈值人士具有吸引力，對高端住宅開發(fā)的需求預期亦將上升。

此前的10月8日，上海楊浦區(qū)政府官網發(fā)布了楊浦區(qū)平涼社區(qū)03B3-01地塊（平涼街道6街坊）歷史風貌保護項目實施主體公開遴選的答疑紀要。

紀要顯示，該地塊協(xié)議出讓結果公示后即可簽訂土地出讓合同，自簽訂出讓合同之日起5個工作日內，支付土地總價款的50%，90個自然日內支付土地總價款的50%。

根據市房屋管理局房地聯(lián)動房價查詢結果的批復，地塊房價查詢結果是21萬元/平方米，是自實施房地聯(lián)動價以來楊浦區(qū)最高記錄。同時，該地塊沒有中小套型、套數下限的要求。

據該地塊此前的公開遴選公告，地塊建設用地面積16993.8平方米，規(guī)劃用途為二類組團住宅用地，容積率1.4，地上計容建筑面積為23791.32平方米。

瑞安房地產表示，對該項目的長遠前景持樂觀態(tài)度，并將其視為提高本集團市場份額及于上海豪宅市場影響力之戰(zhàn)略補充。預期該地塊將帶來不俗之物業(yè)銷售收入，并強化本集團之財務狀況。

來源：澎湃新聞

關鍵詞： 瑞安房地產 置業(yè)有限公司 保護項目