12月13日，據(jù)杭州住房公積金管理中心官網(wǎng)，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知。
《通知》顯示，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金信貸作用，支持繳存職工合理的住房需求，對(duì)杭州市住房公積金貸款有關(guān)政策作出調(diào)整。
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按照《通知》，職工家庭名下無(wú)住房，無(wú)住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。
對(duì)于職工家庭名下?lián)碛?套住房，或無(wú)住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。
此外，職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
按照通知，調(diào)整實(shí)施范圍為購(gòu)買所處上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的普通自住住房。
該通知自2022年11月28日起施行，合同網(wǎng)簽時(shí)間在2022年11月11日及以后的，按本通知規(guī)定執(zhí)行，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2022年11月11日前已完成合同簽訂的，按原政策執(zhí)行。
在此之前，杭州的商業(yè)性個(gè)人住房貸款已作出調(diào)整。據(jù)錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞11月11日?qǐng)?bào)道，杭州某銀行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對(duì)杭州首套住房的貸款部分認(rèn)定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，杭州多家銀行工作人員予以確認(rèn)。根據(jù)通知，對(duì)于杭州首套房首付三成的認(rèn)定條件由“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”，即在杭州沒(méi)有住房，但有住房按揭貸款記錄，并且貸款已經(jīng)結(jié)清的購(gòu)房者，可以按照首套房貸政策執(zhí)行。
另外，貸款購(gòu)買二套住宅的購(gòu)房者，最低首付比例從此前的六成調(diào)整為四成。
其中，首套房貸利率最低調(diào)整為4.15%，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%。
