兩次紅動(dòng)上海，更顯硬核實(shí)力！由申迪和金茂攜手打造的橫沔玖境·瑞府，自入市以來便備受關(guān)注。一期認(rèn)購(gòu)率高達(dá)約288%，首開售罄，火爆勁銷12億，榮獲口碑如潮；二期新品，建筑面積約97-128㎡低密洋房，12月13日盛大開盤，逆勢(shì)中勁銷13億，再一次矚目全城。
【資料圖】
橫沔玖境·瑞府，兩次紅動(dòng)上海，創(chuàng)造現(xiàn)象級(jí)熱銷盛況，其火爆市場(chǎng)的背后，離不開八大硬核價(jià)值優(yōu)勢(shì)。
張江匯聚2.2萬家企業(yè)、49.9萬從業(yè)人員，碩士及以上人才占比超過16%（來源：新民晚報(bào)），是全國(guó)創(chuàng)新人才聚集地。上?！笆奈濉币?guī)劃中張江第四次擴(kuò)容，再次升維板塊能級(jí)。橫沔玖境領(lǐng)踞張江南拓得天獨(dú)厚之地，打造約30萬方臻稀低密住宅，延續(xù)申迪和金茂高端品質(zhì)基因，融合橫沔歷史文化風(fēng)貌，為區(qū)域高精尖人才升級(jí)居住品味，營(yíng)造宜居宜業(yè)的氛圍。
橫沔玖境·瑞府，首批容積率1.6，充分考量人居品質(zhì)追求與精神追求，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)與城市人文的和諧統(tǒng)一。建筑面積約97-128㎡低密洋房，與自然為鄰，奢享約6平方公里田園水鄉(xiāng)風(fēng)貌；500米范圍內(nèi)，益大本草園、康橋生態(tài)園、度假區(qū)北片區(qū)；3公里范圍內(nèi)，迪士尼星愿公園、上海薰衣草公園、周浦花海等，涵養(yǎng)健康精神生活。
項(xiàng)目北側(cè)沔青公園用地面積約60.4公頃，相當(dāng)于80多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。目前已動(dòng)工改造，預(yù)計(jì)今年底竣工，是上海7座環(huán)上公園之一，是上?！笆奈濉杯h(huán)城公園帶建設(shè)的示范性項(xiàng)目，示范江南園林典范。（來源：浦東發(fā)布）
為了積極探索上海卓越全球城市的更多可能，橫沔玖境開創(chuàng)性地提出 i-CAZ城市煥新哲思，即真正以人為核心的中央活力區(qū)，薈萃低密住區(qū)、精品酒店、特色客棧、人文水鄉(xiāng)、歷史保護(hù)建筑、藝術(shù)花園廣場(chǎng)、奢品商店、特色餐飲、文創(chuàng)街巷等九大生活體驗(yàn)。涵蓋建筑面積約30萬方住宅、約20萬方商業(yè)（規(guī)劃）。
其中首批住宅項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有建面約8625.37 ㎡幼兒園，現(xiàn)已開工建設(shè)；
規(guī)劃建面約10906㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，也啟動(dòng)在即。大城藍(lán)圖，兌現(xiàn)已起筆，未來可期。
橫沔，2005年，被列入上海44片“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”。其所在的張江南拓區(qū)域，距離浦東東南中環(huán)直線距離約4KM，是為數(shù)不多的距離陸家嘴較近的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一。
橫沔玖境，立踞張江科學(xué)城和上海國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)交匯處。據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，上海國(guó)際旅游度假區(qū)擬定進(jìn)入國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)公示名單，將再次升級(jí)區(qū)域能級(jí)，橫沔玖境也隨之煥新其大城能級(jí)。時(shí)代機(jī)遇之下，橫沔玖境，聚焦上海市政府大力推動(dòng)的城市更新工作、上海國(guó)際旅游度假區(qū)規(guī)劃、張江第四次擴(kuò)容等多重戰(zhàn)略紅利，未來將成就上海城市更新的示范作品，錨定置業(yè)風(fēng)向標(biāo)。
張江科學(xué)城，是上海具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，高階人群匯粹。此次擴(kuò)容，面積由95平方公里擴(kuò)至約220平方公里，預(yù)計(jì)2025年，張江戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值 1.1萬億元，累計(jì)新增上市企業(yè) 100家，將建成超過3000萬方的產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口約70萬，就業(yè)崗位約88萬個(gè)。（來源：上海證券報(bào)）橫沔玖境于此，承接張江溢出效應(yīng)紅利，聚力產(chǎn)城騰飛，賦能項(xiàng)目?jī)r(jià)值升級(jí)。加之上海國(guó)際旅游度假區(qū)世界文旅勢(shì)能，帷幄雙重世界規(guī)劃巨大價(jià)值。
橫沔玖境，外部快城-三軌三高，形成縱橫多維立體交通網(wǎng)——21號(hào)線申江南路站(在建，約900m)，可換乘7條地鐵線；11號(hào)線康新公路站（約2.5km），可換乘14條地鐵線；機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線度假區(qū)站（約4.2km，預(yù)計(jì)2024年通車）；外環(huán)高速、度假區(qū)高架、滬蘆高速，暢達(dá)全城。（免責(zé)：上述內(nèi)容中所標(biāo)注距離為百度地圖直線距離，僅為參考。）
同時(shí)，橫沔玖境構(gòu)建內(nèi)部慢圈-保留橫沔歷史建筑、水鄉(xiāng)風(fēng)貌、街巷尺度與歷史肌理，再造東方古鎮(zhèn)慢行系統(tǒng)與國(guó)際快速路網(wǎng)融合的未來城市出行體驗(yàn)。
為了實(shí)現(xiàn)品質(zhì)生活體驗(yàn)，橫沔玖境·瑞府甄選金茂服務(wù)為合作物業(yè)，金茂服務(wù)屬于國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，被USGBC國(guó)際綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證為“LEED-EB鉑金級(jí)”。全方位、科學(xué)化、細(xì)心呵護(hù)業(yè)主生活所需，竭力為業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)生活體驗(yàn)。
除了以上紅盤密碼以外，橫沔玖境·瑞府，更是由兩大巨匠聯(lián)手傾力打造，匯聚雙重城市煥新力量。
申迪集團(tuán)，世界旅游目的地筑夢(mèng)者。上海申迪（集團(tuán)）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)設(shè)立的新型功能類全資國(guó)有企業(yè)，與美國(guó)華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)上海迪士尼樂園及配套設(shè)施項(xiàng)目，是上海國(guó)際旅游度假區(qū)的筑夢(mèng)者，竭力成為功能多元的區(qū)域綜合運(yùn)營(yíng)開發(fā)商、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的功能性投資平臺(tái)、有影響力的文化旅游娛樂標(biāo)桿企業(yè)。
中國(guó)金茂，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。秉承母公司中國(guó)中化“科學(xué)至上”的核心理念，中國(guó)金茂始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)”的城市運(yùn)營(yíng)模式，布局全國(guó)34個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。橫沔玖境占地約60萬方i-CAZ城市煥新矩制，作為其旗下第32個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，將打造古鎮(zhèn)更新的地標(biāo)作品，成就浦東卓越發(fā)展的重要支點(diǎn)。
作為浦東城市更新的封面作品，橫沔玖境·瑞府首期售罄，二期勁銷13億，再一次聚焦城市更多先見者，彰顯紅盤魅力，成就張江南低密臻稀人居的不二之選。未來橫沔玖境占地約60萬方大城，將煥新上海城市舞臺(tái)，演繹東方人文生活新秀場(chǎng)，繪就人人向往的美好棲居勝地。
熱銷戶型：
建筑面積約97㎡ 三房戶型，格局是當(dāng)下市場(chǎng)流行的飛機(jī)戶型，屬于真正意義上的南北通透。
建筑面積約128㎡ 四房戶型，空間尺度更為寬闊，主臥自帶盥洗室為套房設(shè)計(jì)，一站式起居，私密性和舒適度兼?zhèn)洹?/p>
建筑面積約144㎡ 四房戶型，瞰景央座，南向四開間、超大面寬，闊綽生活；南向陽(yáng)臺(tái)、三飄窗，沐浴溫暖陽(yáng)光；南向雙臥，尊享明媚舒居；南向書房，涵養(yǎng)精神領(lǐng)域。
橫沔玖境城市更新示范區(qū)：
上海市浦東新區(qū)川周公路與沔新路交匯處往南100米
免責(zé)聲明：
1. 本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，針對(duì)本項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。
2. 關(guān)于項(xiàng)目所屬片區(qū)學(xué)校位于項(xiàng)目紅線外，其建設(shè)進(jìn)度、師資力量、生源確定等事項(xiàng)均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
3. 本項(xiàng)目推廣名為：橫沔玖境·瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國(guó)際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。北區(qū)的預(yù)售證號(hào)是：浦東新區(qū)房管（2022）預(yù)字0000302號(hào)。南區(qū)的預(yù)售證號(hào)是：浦東新區(qū)房管（2022）預(yù)字0000303號(hào)。
4.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購(gòu)房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。本宣傳資料發(fā)布時(shí)間：2022年12月
