最新消息，閔行「建發(fā)華發(fā)古美華庭」于1月11日開盤，94套收官房源當(dāng)天售罄！

【資料圖】

沒買到的購房者也不要著急，閔行古美再上新，就在古美華庭隔壁，全新盤「華發(fā)古美華府」建面約107-145㎡3-4房，預(yù)計今年一批次入市，房地聯(lián)動價8.25萬/㎡。預(yù)計積分55分左右。

戶型圖搶先看：（過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準）

2022年7月28日，華發(fā)以總價約29億元競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元19-01、20-01地塊，溢價率8.6%，樓板價50653元/㎡，聯(lián)動價為82500元/㎡！

根據(jù)設(shè)計方案顯示，項目容積率為2.0，擬建7棟14-16F高層住宅、1棟保障房以及配套用房，可售商品房約523套！據(jù)悉，項目此次首開為1-4號樓（西地塊），全部為百平的3房戶型，大戶型本批次不開。

項目位處閔行古美板塊，一直以來，古美的新房都供應(yīng)較少，再加上板塊內(nèi)一二手倒掛嚴重，無疑讓這個板塊的新房關(guān)注度更高。

二手房方面，板塊內(nèi)的標(biāo)桿小區(qū)，萬源城御璄的大平層，掛牌價已經(jīng)接近14萬/㎡；萬源城尚郡等次新小區(qū)的掛牌價已經(jīng)接近12萬/㎡。而本項目指導(dǎo)價僅為8.25萬/㎡，一二手倒掛明顯。

古美板塊東起虹梅路，西至虹莘路，北接漕寶路，南鄰滬閔路。整體上位于閔行東部，故也有“閔行東大門”之稱。

古美板塊各方面配套都比較均衡。

在產(chǎn)業(yè)上，隔壁就是漕河涇，漕河涇的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域很廣，騰訊、字節(jié)、3M、捷普科技等等，集聚了大量高素質(zhì)的人才。

交通配套方面，項目坐擁雙軌交，北有9號線星中路站，線路能級高，2站漕河涇、5站徐家匯，還能直達浦東世紀大道站。

南鄰12號線虹莘路站，直線約1.1公里，可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。另外，規(guī)劃中的嘉閔線通車后，3站直達虹橋核心區(qū)。

商業(yè)配套方面，項目周邊有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場。不僅商圈林立，規(guī)格還很高，能給到業(yè)主更高階的生活品質(zhì)。

教育方面，教育資源是閔行的優(yōu)勢，項目周邊云集上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強小學(xué)、萬源城協(xié)和雙語學(xué)校等近20所學(xué)校。（期房不作對口承諾，以教育局官方發(fā)布為準）

生態(tài)資源方面，項目西側(cè)近鄰約84萬方閔行體育公園，閔行文化公園、雙擁公園、黎安公園、古美公園以及九星板塊規(guī)劃中的3塊公共綠地，近150萬方生態(tài)公園聯(lián)盟體系串聯(lián)起一個都會生活綠軸。

關(guān)鍵詞： 已經(jīng)接近 一直以來 購物廣場