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近日，市場上流傳了一份自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》的截圖。

此次政策的核心要點(diǎn)是“推進(jìn)供應(yīng)信息公開”。政策明確，建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于 3 個(gè)月。給市場主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。 詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告。有序組織出讓，并在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)全部推出。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這一條款實(shí)際上是對過去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推進(jìn)中，過于密集的供地，導(dǎo)致房企拿地的準(zhǔn)備工作遇到了很多困難，最終導(dǎo)致對于地塊的情況掌握不到位，導(dǎo)致對土地信息消化非常不好，也影響了投資拿地的策略。此次政策明確了3個(gè)月的緩沖期，實(shí)際上是希望地塊信息為房企和市場所消化，本質(zhì)上也是希望土地供應(yīng)工作和市場需求做緊密的對接。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一政策不代表要取消集中供地，但代表集中供地也要進(jìn)一步優(yōu)化，充分體現(xiàn)了供地思路兼顧短期矛盾和中長期制度安排需要。

“雖然今年1月份各地投資拿地依然比較疲軟，但隨著“銷售市場活躍-投資拿地活躍”的邏輯線更加清晰，后續(xù)各類企業(yè)依然會(huì)有積極拿地的動(dòng)作。所以積極關(guān)注供地的工作思路，對于各類房企尤其是投資發(fā)展部門具有非常重要的意義。 各地供地信息也會(huì)更加明確，客觀上會(huì)減少土地方面的信息不對稱問題，對于激活2023年土地投資市場具有積極的作用，也值得期待”。

關(guān)鍵詞： 實(shí)際上是 準(zhǔn)備工作 非常重要