上海明日（3月3日）將迎來(lái)兩大熱盤(pán)開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，分別為去年八批次的虹橋公館3期及今年一批次的天安象嶼萃湖臻境。前者位于大虹橋徐涇、后者位于寶山羅店。

(資料圖)

虹橋公館3期

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：3月3日-3月7日

認(rèn)購(gòu)金額：個(gè)人64萬(wàn)元、企業(yè)225萬(wàn)元

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：3月22日

房源均價(jià)：64000元/㎡

房源戶(hù)型：92-106㎡3房

房源套數(shù)：272套

入圍比：1.8

社保系數(shù)：0.11分/月

虹橋公館一期、二期分屬不同地塊，前期屢次熱銷(xiāo)。

虹橋公館3期即青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊，2022年7月27日，由招商蛇口+南昌市政聯(lián)合體以44.843億元競(jìng)得，溢價(jià)率8.99%，樓板價(jià)約34225元/㎡。

虹橋公館3期2022年12月首開(kāi)，雖未觸發(fā)積分，但252套房源共收獲308組客戶(hù)搖號(hào)，認(rèn)購(gòu)率122%。

虹橋公館3期位置示意圖

虹橋公館3期近17號(hào)線徐盈路站，3站直達(dá)虹橋火車(chē)站。徐盈路站上蓋的是大型TOD商業(yè)中心——天空萬(wàn)科廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，虹橋公館3期的交通、商業(yè)配套不是規(guī)劃、而是所見(jiàn)即所得的。

即將加推的房源為去年八批次集中公示的，主力戶(hù)型為93㎡4房、105㎡3房。

約93㎡3房2廳1衛(wèi)

約106㎡3房2廳2衛(wèi)

天安象嶼萃湖臻境

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：3月3日-3月7日

認(rèn)購(gòu)金額：個(gè)人50萬(wàn)元、企業(yè)175萬(wàn)元

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：3月24日

房源均價(jià)：48320元/㎡

房源戶(hù)型：97-142㎡

房源套數(shù)：298套

入圍比：1.8

社保系數(shù)：0.1分/月

天安象嶼萃湖臻境位于寶山羅店，滬太路以西、與7號(hào)線美蘭湖站直線距離約700米。7號(hào)線美蘭湖地鐵上蓋中集美蘭城為70萬(wàn)方超大規(guī)模TOD商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)于2024年開(kāi)業(yè)。

即將入市的為項(xiàng)目首發(fā)房源，共298套。包括建面約97㎡、120-143㎡高層&疊墅。

約97㎡3房2廳2衛(wèi)

約97㎡3房2廳2衛(wèi)

疊墅戶(hù)型

關(guān)鍵詞： 虹橋火車(chē)站 商業(yè)中心 萬(wàn)科廣場(chǎng)