1、契據(jù)登記制度
契據(jù)登記制度是指經(jīng)當(dāng)事人訂立契約即發(fā)生效力。
2、權(quán)利登記制度(實(shí)質(zhì)主義登記)
權(quán)利登記制度是指不動(dòng)產(chǎn)依法設(shè)立、變更和消滅等事項(xiàng)，非經(jīng)登記不得生效。
3、托倫斯登記制度(權(quán)利交付主義登記)
托倫斯登記制度是指不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)查驗(yàn)后，由登記機(jī)關(guān)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，并發(fā)放權(quán)利證書(shū)。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料有哪些
1、登記申請(qǐng)書(shū)。
2、戶口本及復(fù)印件1份，身份證原件及復(fù)印件1份，。
2、已婚人員的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，夫妻雙方有一方無(wú)法到場(chǎng)的，提供委托書(shū)再去公證處公證。
3、房產(chǎn)證原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料以及登記原因證明文件。
4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。
6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
關(guān)鍵詞： 契據(jù)登記制度 不動(dòng)產(chǎn)登記制度 利害關(guān)系 說(shuō)明材料
