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9月26日，上海第三輪集中供地進入第二個交易日，嘉定、閔行、青浦地塊相繼出讓。
上午，路勁&象嶼以總價15.915億元競得嘉定區(qū)菊園新區(qū)JDC1-0403單元30B-01地塊，成交樓面價22751元/㎡，溢價率9.38%，房地聯(lián)動價45000元/㎡。
根據(jù)出讓要求，30B-01地塊為純宅地，出讓面積30414㎡，容積率2.3，建筑面積69952.2㎡，住宅下限660套，全裝修面積占比100%，中小套占比80%，需配建5%建筑面積保障房，無自持住宅要求。
地塊距離11號線嘉定西站直線350米，附近還有嘉閔高架、繞城高速、滬嘉高速三條黃金動脈直通市區(qū)。周邊有中科院上海實驗學校、清水路小學、疁城實驗小學、南苑小學、南苑中學、嘉華醫(yī)院、羅賓森購物廣場等生活配套。
市場方面，地塊北側緊挨著路勁悅茂府。2020年7月22日，經(jīng)過89輪報價，路勁以28.21億元競得嘉定區(qū)菊園新區(qū)JDC1-0403單元28-03、29-01地塊（商住地塊），成交樓面價21007元/㎡，溢價率44.88 %，目前已清盤。周邊新房還有日月光伯爵天地匯景華庭，今年7月加推352套，均價42698元/㎡，認購率248%。
路勁悅茂府之后，路勁聯(lián)手象嶼菊園再落一子，會如何打造新項目？值得期待。
