9月27日，上海第三輪集中供地進入第三個交易日，浦東唐鎮(zhèn)、松江廣富林地塊相繼出讓。

(相關(guān)資料圖)

上午，中華企業(yè)以總價68.1442億元競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)03-04、06-02、07-10號地塊，成交樓面價27211元/㎡，溢價率0.15%，房地聯(lián)動價59000-60500元/㎡。

根據(jù)出讓要求，該地塊為純宅地，出讓面積145082㎡，容積率03-04：1.8、06-02：1.8、07-10：1.6，建筑面積250427.12㎡，住宅下限2503套，全裝修面積占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面積保障房，無自持住宅要求。

下午，兩家競買人角逐松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)11-05號地塊。現(xiàn)場經(jīng)過21輪報價后，最終該地塊被龍湖以總價15.4057億元拿下，成交樓面價29035元/㎡，溢價率7.54%，房地聯(lián)動價58500元/㎡。

根據(jù)出讓要求，該地塊為純宅地，出讓面積26529.1㎡，容積率2，建筑面積53058.2㎡，住宅下限530套，全裝修面積占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面積保障房，無自持住宅要求。

兩幅地塊位置相近，都位于松江大學(xué)城板塊，靠近地鐵9號線松江大學(xué)城站。周邊有松江大學(xué)城，上外云間學(xué)校、印象城購物中心，還有萬達廣場、開元地中海商業(yè)廣場等配套。

值得注意的是，兩地塊容積率為1.6-2，房地聯(lián)動價分別為59000-60500元/㎡及58500元/㎡。目前，周邊新房中駿璟薈、首創(chuàng)禧瑞云庭目前在售均價5.8萬元/㎡左右。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 中華企業(yè) 松江大學(xué)城