9月26日，上海第三輪集中土拍繼續(xù)。
上午，備受關(guān)注的閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，上海土地市場對該地塊出讓做了全程直播。
(資料圖片)
該地塊吸引了10個有效競買人：保利發(fā)展&國貿(mào)、中鐵建、中建三局、南山、綠城&浙江交投、大家、中天、安聯(lián)、聯(lián)發(fā)、金茂。資格審查環(huán)節(jié)，7號競買人表示放棄參與現(xiàn)場競價。
現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，經(jīng)過15輪報價即達到中止價17.2023億元。
后轉(zhuǎn)入一次性書面報價階段，最終，南山以與平均價最小價差拿下該地塊，成交總價為17.355億元，溢價率8.96%，成交樓面價約38136元/㎡。該地塊房地聯(lián)動價66095元/㎡。
地塊東至徐亭路、南至53-02地塊、西至金輝路、北至芳樂路，出讓面積22754.3㎡，容積率2。住宅套數(shù)下限455套，中小套比例80%，全裝修比例50%，限高60米。
地塊東側(cè)緊鄰在建中的地鐵13號線西延伸段芳樂路站，北側(cè)即為諾德安達雙語學(xué)校，往南1公里左右，可達上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等。商業(yè)配套方面，東南側(cè)500米處即是Costco。
同板塊內(nèi)最近一次出讓地塊是在2021年12月，大華集團以19.48億元競得閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元67-02地塊，成交樓板價33044元/㎡，溢價率8.33%，房地聯(lián)動價66095元/㎡。該地塊即大華紫樾府，與地塊直線距離約1.2公里。
板塊內(nèi)當前在售項目有碧桂園柏悅前灣，將隨五批次入市，本批次待推房源共計240套，建面約95-150㎡，備案均價約64876元/㎡。
